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深圳紅本房抵押貸款的要求是什么?
發(fā)表于 2019年04月24日 瀏覽：
紅本是房屋產(chǎn)權(quán)的保障這是大家都知道的常識(shí)，但利用紅本辦理抵押貸款獲得資金以解燃眉之急卻被許多人忽略。當(dāng)然紅本抵押貸款自然也不是想貸就能貸的，它與普通貸款一樣對(duì)借款人都有一定的要求，那這些要求是什么呢?我們以深圳紅本房抵押貸款為例進(jìn)行回答，一起看看!
深圳紅本房抵押貸款的要求
一、對(duì)借款人的要求
借款人必須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力成年人，且在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲，愿意提供被認(rèn)可的房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，有一定的收入來(lái)源滿足還款能力，信用情況良好
二、對(duì)用于紅本房抵押貸款的房屋要求
符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，變現(xiàn)能力較強(qiáng)，產(chǎn)權(quán)清晰，房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年，貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的可用于抵押的房屋。
紅本房抵押貸款注意事項(xiàng)
一、未還完貸款的房產(chǎn)只能在同一家銀行抵押
嚴(yán)格意義上來(lái)講，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)是不可以用于抵押的，但是如果取得了一次抵押銀行的同意，是可以辦理二次抵押貸款的，但是只能在同一銀行辦理，有很大局限性
二、紅本房抵押貸款的貸款利率比房貸高
不要以為房產(chǎn)證抵押貸款的利率和房貸利率是一樣的哦，目前房貸利率都能上浮10%-20%，那么抵押貸款利率只會(huì)更高的，需要申請(qǐng)人做出有效判斷，能曾受較高的成本
三、紅本房抵押貸款對(duì)房屋要求較高
在申請(qǐng)前一定要對(duì)自身房屋情況有一定了解，所有貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)對(duì)房屋有要求的。比如說(shuō)房子的地段、房齡、面積等影響其價(jià)值的因素。舉個(gè)例子，有的銀行規(guī)定只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的紅本房抵押。
四、用途限制較為嚴(yán)格
國(guó)家政策對(duì)紅本房抵押貸款用途控制十分嚴(yán)格，明令禁止抵押貸款用于炒房、炒股、賭博等不良用途。一旦發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人陽(yáng)奉陰違，擅自改變用途，申請(qǐng)人不單要承擔(dān)違約風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的還會(huì)被禁止貸款
以上就是“深圳紅本房抵押貸款的要求是什么?”的全部答案了，如果您有疑問(wèn)或需辦理貸款業(yè)務(wù)，歡迎點(diǎn)擊咨詢按鈕，【立德?lián)！繛槟峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)!
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