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　　處于按揭中的房子要進行交易,必須先還清銀行貸款,才能解除抵押完成過戶。期間會涉及到“贖樓”，所謂的“贖樓”是指的原業主提前還清按揭銀行貸款，贖出交易物業的房產證，并在房管部門撤銷該物業的抵押記錄，以順利進行下一步的交易程序。“贖樓”有兩種情況，一種是買家采用一次性付款方式購買正在按揭供款狀態下的物業;另一種情況，買家也選擇按揭貸款方式，但在轉按揭無法實施的情況下，也只有先“贖”出房產證，買家再申請抵押按揭貸款。那在深圳買二手房一定要買家贖樓嗎?下面，我們一起看看相關介紹!

　　在深圳買二手房一定要買家贖樓嗎?

　　當然不是了，買家可以要求業主自己出資贖樓后，再進行新的交易，這基本上不存在什么風險。如果業主非要買家贖樓，則買家一定要注意安全：

　　1、買家在支付首付時，需將資金存入第三方監管賬戶，因為進入監管賬戶的資金，必須在房屋過戶后才能轉入賣家個人賬戶，能有效避免買家“錢房兩空”;

　　2、若買家要幫業主墊資贖契，一必須找有資質的擔保公司辦理墊資，同時還要注意墊資利息不能過高。

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