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       近幾年，我國很多普通居民買房都是先付首付，然后再向銀行申請房貸。近半年的數據顯示，四大行住房放款速度有放緩的趨勢，房子剛需者直呼：房貸下不來，沒錢買房了！

　　四大行2018年半年報顯示，建行個人住房貸款增速較低。工行上半年個人住房貸款增加3418.25億元，增長8.7%;農行上半年個人住房貸款34009.93億元，較上年末增長8.5%;上半年建行個人住房貸款45012.16億元，較上年末增長6.84%。中行未在半年報中披露個人住房貸款相關數據，上半年，境內人民幣個人貸款較年初新增2101億元。

　　有些熱點城市的房貸比重明顯下降。工行行長谷澍介紹，工行房貸投向上主要是支持居民自住型和改善型的住房需求。一二線城市和三四線城市的比例大概在1比1，熱點城市的比重在逐步下降。

　　從銀保監(jiān)會公布的數據來看，二季度銀行業(yè)不良率進一步攀升，較上季末上升0.12個百分點，平均水平為1.86%。不過，四大行資產質量今年上半年均有所改善，農行不良率下降 多。

　　工農建三家國有銀行不良貸款率較高的行業(yè)是批發(fā)和零售行業(yè)、制造業(yè)等，部分企業(yè)因為資金鏈斷裂而出現貸款違約的現象。

　　為什么四大行住房放款速度會放緩?

　　立德?lián)Ｐ【幷J為主要的原因國家對房地產調控力度加大，商業(yè)銀行為了積極落實調控政策，在住房貸款方面也實行了一系列調整。另外，為了規(guī)避風險，一些銀行采取更加審慎的態(tài)度發(fā)放個人住房貸款，這也是四大行住房貸款增速放緩的原因之一。