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　　現在大多數人購買房屋都是以貸款的方式購買的，在辦理貸款手續的時候，還需要購房者提供一些貸款資料，銀行會根據借款人提供的資料來進行審核，收入證明就是其中的一項，那么深圳貸款買房收入證明重要嗎，收入證明如何開具，要注意什么呢?

　　一、深圳貸款買房收入證明重要嗎

　　1、什么是收入證明

　　收入證明是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。

　　2、收入證明的作用

　　一份真實可靠，并且完整的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

　　3、銀行如何審核收入證明

　　假如房貸申請人目前是已婚的狀態，如果只出具一個人的收入證明還低于其月供的還款額，那么就可以將夫妻雙方的收入證明都開過來申請貸款，符合條件后，銀行也會進行審批。另外，另外一些資產也是可以當做證明來證明貸款人的還款能力：大額存款、債券、房產等等，銀行都是會作參考的。

　　4、關于收入證明的誤區

　　收入證明并不是開得越高越好，收入證明要根據自己實際收入情況來填寫，當然也不全是所謂的“實事求是”，這時候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。一般來說，房貸申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量，比如說一線城市的銷售、金融等從業人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個月的還款額就行。

　　二、深圳收入證明如何開具

　　每家銀行對于貸款所需的收入證明的要求都不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。收入證明由工作單位開，按照以下標準：

　　1、可支配收入按照該申請家庭成員實際獲得的收入，或者按照有關的規定進行認定。

　　2、財產情況主要核對財產的現值。其中股票和基金分別按照市值和凈值認定;車輛(含牌照)以及商鋪等非居住類房屋的價值按照有關部門委托的專業機構的評估結果確定。

　　3、如果經過核對發現，申請家庭成員在申請期起始日前一年內曾經出售、贈與、支取使用的財產價值超過3萬元，但無法提供有關說明和有效憑證的，也要計入財產價值。

　　4、申請家庭的可支配收入和財產價值核對后，按申請家庭成員數，計算人均年可支配收入和人均財產。

　　以上就是關于深圳貸款買房收入證明是否重要以及收入證明如何開具以及注意事項的介紹了，由于收入證明是銀行判斷借款人還款能力的重要依據，有的借款人在填寫收入證明的時候就會把自己的收入往高了寫，擔心銀行拒貸，小編建議大家填寫收入的時候還是不要寫的太離譜了。