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　　對于很多普通老百姓來說，如今的房價不低，一次性付款是不大可能的，所以大多選擇貸款的方式買房。

　　銀行對貸款申請是有一定要求的，所以我們在貸款買房之前一定要了解一下銀行在審批房貸的時候都查些什么，下面就隨小編一起來了解下吧!

　　第一、查借款人個人信息是否有問題

　　一般情況下，銀行在審批房貸時，首先會看你的個人基本信息，比如你的身份證信息、家庭住址信息等，如果這些信息都不完善，那么肯定是會被銀行拒絕的。

　　另外，銀行還會查詢借貸人的個人征信，如果個人征信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的貸款買房申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常就要對自己的征信情況進行維護，要讓自己有比較好的征信信息。

　　第二、查借款人的職業與收入是否穩定

　　如果借款人沒有穩定的職業與收入，那么銀行就會認為此借款人沒有還貸能力，這樣一來，銀行就會直接拒貸了。所以，申請房貸前，借款人 好不要頻繁的跳槽。

　　第三、查借款人是否在貸款銀行放置存款

　　現在，購房者大多都會選擇按揭貸款買房，銀行為了保險起見，會要求借貸人在自己的銀行放置一定金額的存款，存款金額必須保證大于購房首付款，如果你連首付款都拿不出來，那銀行肯定是不會給你放貸的。

　　第四、查借款人的購房合同是否真實

　　銀行為了防止借款人拿著住房貸款做其他的事情，所以會要求購房者帶上購房合同，并且會審查購房合同的真實性，確定無誤后才會通過房貸審批手續。

　　第五、查借款人欲購房屋的房齡

　　買二手房的話，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20至25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行干脆拒貸。可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

　　第六、查借款人的婚姻狀況

　　綜合以上幾點，無論是還款能力還是征信報告，都是以家庭為單位的。對于已婚人士，銀行要審查夫妻雙方的房屋情況、收入和征信情況。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，并且要提供結婚證、戶口本原件;如果是離婚人士則需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。

　　無論是購買新房還是購買二手房，都不是簡單的簽字就能完成的，這中間的過程不但需要各種手續，而且還會支付一大筆費用，所以在購房前一定要做好充分的準備。在選擇貸款買房時，要考慮好自己能否在銀行順利貸款，切記要通過正規途徑取得貸款。