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　　個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用于個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。那么，個人貸款房產抵押怎么辦理?

　　一、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料

　　所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

　　具體如下：

　　1.房屋所有權證;

　　2.抵押申請表;

　　3.抵押合同;

　　4.證明房屋價值的資料;

　　5.委托書;

　　6.抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證(原件、復印件);

　　7.非住宅房屋抵押的提交土地使用證。

　　二、申請辦理房產抵押貸款的條件

　　1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

　　2.具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;

　　3.銀行規定的其它條件;

　　4.申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料。

　　三、申請房產抵押貸款程序

　　1.遞交資料、提出申請;

　　2.銀行調查、審批;

　　3.簽訂貸款合同等法律文件;

　　4.辦理抵押登記及購買保險;

　　5.貸款發放;

　　6.借款人按合同約定按期還款;

　　7.結清貸款，注銷抵押登記。

　　四、辦理抵押登記手續所需準備資料

　　銀行開具的法人代表證明書、法人授權委托書、法人及受委托人身份證復印件、營業執照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產抵押登記申請表、房產證、業主身份證復印件。從遞件到取件需15個自然日。

　　個人貸款快速辦理

　　1.個人信用貸款。

　　辦理銀行的個人信用貸款，只需貸款申請人具有穩定的工作及收入，一般貸款額度在1萬到50萬元之間、貸款年限 高為5年。通常銀行審核資料通過后1個工作日即可放款，屬于無需抵押、操作簡便的快速貸款方案。

　　2.房產抵押貸款。

　　房產抵押是指將自有房產抵押給銀行，從而換取銀行的貸款。房產抵押貸款不會影響房產的居住權，也不影響生活質量。這種貸款方案還款年限長、貸款額度高，是企業和個人貸款尋求大筆資金的好選擇。

　　3.已貸款的房產可再次抵押貸款。

　　當初買房已經按揭貸款的房產，或是已經抵押貸款的房產，按現市場價格重新評估，可再次申請二次銀行抵押貸款。貸款人提供相應貸款申請材料即可申辦。

以上就是關于個人貸款房產抵押相關流程，如有疑問或有抵押貸款需求，歡迎向立德擔保在線客服咨詢，或24小時免費咨詢熱線：400-878-1616