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　　在中國，幾乎所有買房的人都會面臨這樣一個問題，那就是公攤面積問題。

　　何為公攤面積?

　　就是一整棟樓的公共設施區域的建筑面積，比如樓道、電梯間、變電室、管道井等等，甚至包括保安大叔的保安室也算入公攤面積由各個業主分攤。

　　目前，法律上并沒有對公攤面積的占比率做出明確規定，但普遍不會超過30%。一般來說，高層的得房率在80%左右，即有20%是公攤面積。也就是說，你買了一套100平米的高層住宅，實際得到的房屋面積只有80平米左右。

　　在房地產行業中，不同樓層的房屋需要公攤的建筑面積有不同的規定：

　　說到公攤面積，幾乎是每個業主心里的痛——花了100萬買的房子，結果有20萬要是在為公攤面積買的單!而且公攤的面積買房時自己又沒辦法去測量，怎么知道房地產和開發商有沒有坑業主?

　　購房者的擔心并非空穴來風，新華網早在2010年4月6日的報道中就曝光過山東某處樓盤，該樓盤從3層至20層，公攤系數竟 52.35%，被稱“史上 牛”公攤面積!事先，該樓盤開發商向購房者承諾公攤不會超過30%，事后卻 52%，由于法律上并沒有明確公攤面積多大算違法，導致欲維權卻無法可依，兩百多戶業主欲哭無淚，背后開發商的暴利手段可想而知。

　　對于公攤面積計入房價這一做法，經過調查得知，除了中國內陸和香港，全世界基本是按套件內面積來計算房價，并不存在房價中加上所謂的公攤面積的情況。

　　7月27日，新華社、新華每日電訊一同發文《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》，又一次將公攤面積的討論推上了輿論熱潮，開頭便直接追問：既然國際上基本都是按套內面積計算房價，為何我國計算房價、物業費等都要包括占比頗高的公攤面積?職能部門治理房地產行業亂象之時，能否回應公眾關于公攤面積亂象的關切?

　　公攤面積問題由來已久，由其引起的糾紛也確實存在，希望相關的討論能引起監管部門等職能部門的關注，盡早出臺措施，對房地產開發商這一不合理行為加以規范，切實保護購房者切身的合法權益。

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