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　　房產公證并不是房產交易的必須環節，因而很多購房者對房產公證了解不多。但是目前隨著房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，購房者需要尋求法律保護時，商品房買賣合同公證是一個有效手段。

　　根據規定，以下幾類房地產交易必須先公證：

　　1、房產繼承，應當辦理“繼承權公證書”。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書;

　　2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續;

　　3、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;

　　4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。

　　在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括：

　　出售方：經營營業執照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

　　購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

　　此外，公證機關需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是公證機關審查的內容之一。

　　另外在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：

　　首先房屋買賣合同應經過房地產交易所核定;

　　其次商品房開發銷售手續不健全的房屋，一般不予公證;

　　辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。

　　以上就是有關房產交易需要公證的內容，希望對您有幫助。如果您對此還有疑問，歡迎咨詢立德擔保在線客服，也可以關注小程序/公眾號“立德擔保”了解更多貸款資訊哦!