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　　與新房相比，二手房具有即買即住、配套較完善等優(yōu)勢，所以備受廣大購房者的青睞!不過，在這個(gè)高房價(jià)時(shí)代，買深圳二手房往往也需要貸款，深圳二手房的貸款往往也比一手房難度要大。那么，深圳貸款購買二手房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)才能減少貸款被拒的可能呢?小編在這為您一一道來。

　　01、房齡不要過老

　　二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，若房齡過老，那么貸款申請很可能會(huì)被銀行拒絕。因此，購房者 好遠(yuǎn)離房齡太老的二手房。

　　02、地段不要太偏

　　購房者所購房屋的位置、面積等因素，也會(huì)在一定程度上影響銀行貸款審批額度。地段好的房屋，比較受銀行青睞，而一些位置不佳的房屋，貸款額度往往會(huì)很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸!因此，購房者 好不要選擇地段太偏的二手房。

　　03、貸款人職業(yè)很重要

　　銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶往往是教師、律師、醫(yī)生等職業(yè)群體，這些人的收入相對較高且穩(wěn)定，一直都是銀行貸款 容易獲批的人群。所以， 好讓容易獲批的家庭成員申請貸款。

　　04、買房前別頻繁換工作

　　如果你打算貸款買房，那么在貸款買房前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)?，穩(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個(gè)人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。

　　銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷申請人是否具備還款能力。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請被拒。

　　05、貸款前做好流水賬

　　在貸款買房時(shí)，銀行會(huì)查購房者的銀行流水賬，所以購房者在買房前要做好流水賬。比如：每個(gè)月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。

　　06、提交真實(shí)信息

　　銀行對貸款者身份會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)貸款者偽造資料，銀行是不會(huì)給你貸款的，而且短時(shí)間內(nèi)無法再次申請。因此，申請銀行貸款時(shí)要提交真實(shí)資料信息。

　　07、所購房屋產(chǎn)權(quán)要明晰

　　近年來，二手房交易糾紛問題屢見不鮮，其中以房子產(chǎn)權(quán)不明居多。所以，購買二手房時(shí)，購房者要確定房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬不要買那些沒有房產(chǎn)證的房子，比如小產(chǎn)權(quán)房等，要知道沒有房產(chǎn)證是無法辦理按揭貸款的!

　　以上便是小編為大家總結(jié)的關(guān)于申請深圳貸款買二手房有哪些注意事項(xiàng)的內(nèi)容了，不管是買賣雙方簽合同還是向銀行申請貸款辦理手續(xù)，都需要用心注意，以免造成不必要的麻煩。希望小編總結(jié)的這些能幫到您。