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據報道，在四個一線城市中，上半年的深圳樓市率先恢復至疫情前水平，一路升溫。部分新房項目甚至出現“萬人搖號”“日光盤”等現象，“喝茶費”“更名費”重現江湖。二手房市場則出現部分片區過熱、價格虛高情況。

從官方數據看，2020年上半年深圳一二手住宅網簽成交6.07萬套，同比上升24.34%。其中，新房住宅合計成交1.67萬套，同比減少5.4%；二手房住宅成交4.4萬套，同比增加41.2%，并達到去年全年二手房成交量的57%，創下自2016年之后又一次新高。尤其是6月份，深圳二手住宅成交量沖破萬套，達到10594套，刷新了4年以來的紀錄。深圳樓市“虛火”過旺，不利于房地產的健康、平穩發展，于是深圳樓市調控又升級了。在看新政策之前，我們先回顧之前的購房規定。

關于購房條件

深圳戶口：

1、家庭為單位，夫妻雙方為深戶或者其中1位是深戶，在深圳限購2套住宅

2、深戶，單身含離異，在深圳限購一套住宅。

非深戶口：

自購房之日起，計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

外籍人士可以在深圳購買一套住宅，不能購買商業性質產權物業，限購一套，可以按揭貸款。外籍人士若是要買公寓、只能以公司名義購買相應物業。
 

限貸政策：深圳認房，全國認貸

深戶家庭無房

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。

2、深戶家庭無房，有房貸記錄包含異地，貸款已結清，首付5成。 

3、深戶家庭無房，有房貸記錄包含異地，1筆貸款未結清，首付5成。 

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。 

深戶家庭

1、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄包含異地，貸款已結清，首付7成。

2、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄包含異地，1筆貸款未結清，首付7成。 

3、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸。 

利率：LPR+基點模式

限售政策

居民家庭新購買的商品住房，3年限售，商務公寓5年限售。

深戶離異兩年內 ‍，深戶購房者在離異兩年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付比例不低于70%執行。

 

史上最嚴樓市調控，終于落地

落戶滿3年繳稅才能買，假離婚也不好使了 
 

7月15日，深圳市住房建設局、市規劃和自然資源局、市市場監管局、市公安局、市地方金融監管局、深圳市稅務局、人民銀行深圳市中心支行、深圳銀保監局發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，《通知》提出八大調控措施。

內容要點如下：

1、深戶買房也需要連續繳納3年社保或個稅非深戶繼續按照5年執行。

2、離婚3年內買房，按離婚前家庭總套數計算。

3、二手房增值稅免征從2年調至5年。

4、首付比例：普通住房標準參見第5條

1無房無貸首付30%；2無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%；3家庭有1套購買普通住宅首付70%，非普通住宅80%；

5、普通住房應同時滿足：

1容積率在1.0含以上；2套內面積120含本數平以下或者建筑面積144含本數平以下；3實際成交價低于750含本數萬。

6、新房抽簽要優先無房、個稅或者社保年限長的。

深圳官方解讀：保持房地產市場健康平穩發展 有效抑制投機炒房

《通知》提出的八項措施，涵蓋了行政、金融、稅收等方面內容，主要有三個特點：一是優先滿足剛需，有效遏制投機炒房；二是運用金融、稅收等經濟手段，確保精準施策；三是強化房地產市場監管，引導市場回歸理性。

《通知》的出臺是對我市既有房地產調控政策的深化完善，對于構建房地產市場長效管理機制，保持房地產市場平穩健康發展將發揮積極作用。

以上就是關于深圳買房條件2020政策的全部內容介紹了，希望對您有所幫助！如果您有辦理貸款方面的疑問，或者想購買法拍房并辦理按揭貸款，可在線關注立德擔保lidedanbao公眾號，不僅能獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦！