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7月16日晚播出的央視財經“3·15”晚會上，萬科精裝房因裝修質量問題被點名了。“萬科尚城”精裝變“驚”裝，作為典型案例被“315晚會”曝光。據悉，廣州“萬科尚城”小區業主收房時發現，只要樓上進行蓄水試驗，樓下衛生間立馬漏水“秒變水簾洞”。201套房中有146套都出現了漏水的情況，問題相當普遍。

 

在被點名后不久，網上又爆出了萬科南昌項目因質量問題疑遭2000住戶集體退房的新聞。該項目的地下車庫內，多個柱體出現巨大裂縫，視頻顯示有的承重墻已經爆裂。7月12日，該項目發文承認柱體開裂現象屬實，并解釋屬于在建工程，然而業主并不認可開發商的解釋。隨后開發商封鎖現場，禁止業主進入。對于被央視3·15晚會點名，萬科方面回應稱，我司廣州尚城項目出現工程質量問題，對此我們誠懇接受輿論監督和批評。

 

近年來，購買的房子出現質量問題、“貨不對版”，購房者被開發商“套路”等新聞頻見報端，這實在讓普通購房者“傷不起”。為了盡可能避免房子出現各種問題，我們要掌握買房的相關知識，避免入坑。被3·15點名，萬科再陷“質量門”，買房還要小心5個套路。

一、以首期開盤價格低為噱頭推差房源

開發商要賣房會營造各種噱頭，房子售價貴有貴的說辭，便宜也有便宜的說法。比較常見的莫過于這是樓盤首期，為了攢人氣，都會多給點折扣，所以房子售價才會那么低。以后樓盤火了，價格肯定會上漲的。但是作為理性的購房者不能忽視另一種可能，這一批房源可能比較差，開發商在首期將這些差房源以低價全部推出去，是為了用價格打開市場。而且出售的都是期房即使房源差，購房者短期內也不會發現，到時候差房源清掉了，市場也打開了，一舉兩得。至于后面為什么價格越來越貴，那肯定是因為那些房源戶型、位置、樓層等都更具優勢了。

 

二、用售樓處“彰顯”樓盤品質

人們買房的時候，潛意識里會用售樓處的好壞來判定樓盤品質，因為售樓處是樓盤的門面。而有些開發商就是抓住了購房者的這個心理，不管樓盤怎么樣，先將售樓處裝潢得像宮殿一般奢華，讓購房者享受皇室般的招待。售樓人員會跟購房者說這個奢華的售樓處會保留，成為會所。然而，銷售只負責賣房，后續售樓處何去何從他們根本不會管，也管不了。假如售樓處是臨時蓋的，樓盤售罄后可能會拆除，到時候連影子都找不到。所以，購房者看房的時候，不能被售樓處蒙蔽雙眼，要注意樓盤口碑和房子質量等方面的調查，畢竟你買的不是售樓處。

 

三、在樣板房動手腳，迷惑購房者

在房企內部有句話是這樣說的：“要用樣板間把客戶打蒙”，這曾經是很多豪宅，尤其是度假型物業銷售的殺手锏。有些開發商為了讓樣板間看起來寬敞會特意把尺寸做大，有些人買的房子“貨不對版”問題就出在這里了。所以，購房者看樣板房，要側重看格局、功能區發布等，至于里面的裝潢、沙發、配飾包裝看看就行了，別當真。

四、用廣告吹噓周邊配套

開發商賣房子，都喜歡花錢砸廣告，什么地鐵房、樓盤綠化率30%，毗鄰核心商務區等等。有網友透露，自己5年前看信了開發商的邪買了一套所謂的地鐵房，結果是規劃中的，5年了還沒有動工。

 

五、搞“饑餓營銷”

上午剛看的房子，下午銷售人員就跟你說這套房源已經賣出去了，勸你趕緊訂下一套，不然的話就訂不到了。造成房子賣得很火的假象，讓購房者搶購。開發商在這方面可謂是得心應手，這也被稱為饑餓營銷。有的開發商甚至會聘請一些外來人員瘋狂搶房，給別人營造一種供不應求的場景。很多時候，這都是一些銷售套路，購房者要當心。

房價水平居高難下，普通人買一套房子不容易。我們在選房時除了要關注質量問題，還要帶著“火眼金睛”識別開發商的套路，以免后悔莫及。今天的分享就到這里了，如果您有辦理房產抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣房按揭貸款等需要，可在線關注立德擔保lidedanbao公眾號，獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦！