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“零首付就能買房，還能多貸出一筆閑錢！”近期，不少購房者被這樣的宣傳吸引。王女士正是被“零首付購房”廣告打動，中介承諾墊付50萬元首付款，并通過虛增房價至200萬元的方式，幫助她獲得160萬元銀行貸款。
 

在支付3萬元手續費后，王女士發現實際需承擔虛增部分的稅費。因無力償還月供導致逾期，銀行核查發現材料造假后提起訴訟。最終王女士不僅面臨房產被拍賣，還可能被追究刑事責任。

這不是個例。隨著房地產市場變化，不法中介機構再次盯上買房的資金環節，多地金融管理部門接連發出風險警示：警惕“零首付購房”陷阱！

所謂“零首付購房”套路主要有以下模式：

表面便利的“零首付”背后，暗藏三重致命風險：

法律雷區：相關法規早已明確，嚴禁違規提供購房首付融資、首付分期和變相首付墊資行為。一旦被發現，銀行不僅會提前收回貸款，購房者還可能面臨騙取貸款的刑事指控。

經濟深淵：“零首付”不僅不能解決資金短缺，反而大幅增加總成本。購房者需要支付中介服務費、虛增房價帶來的更高稅費以及各種“包裝費”。這些違規操作無法在網簽合同中明確約定，更得不到法律保護。

個人危機：銀行一旦發現首付款來源問題，可能拒絕貸款申請或提前收回貸款，導致購房人面臨“房貸兩失” 的絕境。同時，購房者的身份證、銀行卡、征信報告等敏感信息可能被非法中介出售，導致個人信息泄露甚至被冒用身份辦理貸款。

與其被中介的話術誘導陷入復雜的債務結構，不如通過專業擔保機構規劃置業節奏。

“零首付不是捷徑，而是高危負債的開始。”作為行業標桿，我們始終堅持：我們提供的是基于真實財務狀況的可行性方案，不是制造美麗的財務幻覺。

在房地產市場的迷霧中，清醒認知自身承受能力，選擇合法合規的購房路徑，才是對資產和人生真正負責的態度。那些看似“便利”的捷徑，往往通向更深不見底的債務深淵。