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繼上海、北京之后，深圳終于出手了！

2024年（11月19日）官宣取消“普通住宅與非普通住宅”認定標準。至此，存在了20年的“豪宅稅”正式退出歷史舞臺！

這項新政調整了什么？究竟能給深圳樓市帶來哪些變化？咱們現在就來做個解讀~

最新稅費表

近期的稅收政策重點：

目前，深圳房地產交易的稅費主要有：增值稅、契稅、個稅。

新政后的稅費表，如下圖：

降稅費，意味著降低了大家的交易成本，能進一步激發大家的交易欲望。

新政后能省多少錢？

豪宅稅取消后，以深圳過戶價800萬（原登記價300萬）的房子舉例，可以節省28.81萬元的稅費，具體見下圖：

這種真金白銀的降稅費政策，對于一線城市二手市場的帶動效應，一定是遠超普通人預期的。

對于豪宅而言，面積越大、總價越高，其節省的稅費也就越可觀。

降低購房成本，提高流通性，也會相應刺激一些有錢人向上改善或置換大面積的需求。

有需求，自然也就有市場。對于那些尚未完成過戶手續的豪宅業主來說，這一政策無疑堅定了房價上漲的信心，這也就大大壓縮了買家與其談價的空間。

所以現階段如果要置換，動作要加快，快速賣掉抓緊買入！