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隨著城市化的進行，往大城市遷移的人口越來越多。為了提高土地利用率并盡可能獲取更多利潤，小區的樓盤“向天發展”越蓋越高，電梯成了人們出行的必備工具。我們經常說，買房要做好充分的準備功課，綜合考慮開發商、樓盤地段、小區環境、樓層、物業公司、戶型、朝向等要素，但關于電梯的選擇卻常常被忽視。

其實，隨著電梯成為高層住戶的生活必備品，電梯的選擇也不可小覷。而電梯的選擇普遍指的是“梯戶比”的選擇，“梯戶比”選對了，日常出行方便，居住體驗感好;選錯了，以后可就“遭罪”了，不僅影響出行，浪費時間，還會影響房子轉手價值和家庭和諧。最近，有一位業主朋友分享了他的購房經歷。業主：打拼十幾年買的房，卻在電梯上栽了跟頭，現在降價都賣不掉。

 

已經三十多歲的業主朋友透露，經過十幾年的打拼終于在5年前買下了屬于自己的房子。因為買房的資金來之不易，且短期內自己也沒有能力購買更多的房產，所以他和家人在選房的時候都非常謹慎。可以說是做了充分的準備“功課”，還為此特意請教了同事、朋友、親戚，并在網上學習買房門道。花了大半年的時間看房、對比，總之學到的知識全都用上了，可最后還是在電梯上栽了跟頭。

 

他買的是總高32層的住宅樓，地段、戶型、開發商口碑、物業管理、周邊配套等都是數一數二的，選的樓層也不錯，第20層，無遮擋物、視野開闊，這種應該是大家眼中比較理想的房子。可是，他忽視了房子的梯戶比是5梯20戶。也就是說這一棟總高32層的樓房，每層有20套房子，5臺電梯。剛住進去時，因為其他房子還在裝修，入住的人少，電梯也夠用，等待時間較短。

 

直到近一年，整棟樓租的租，自住的自住，房子基本住滿。每天上下班高峰期等電梯的時間都要5分鐘以上，如果遇到孩子們上學，等待的時長更令人抓狂。而電梯也由于超負荷運行，經常出現大大小小的故障或需要例行保養、維修，給業主們的出行造成不便。另外，由于每層樓的住戶多，走廊幽長，通風采光差，讓人倍感壓抑。走廊光線差，白天不開燈根本無法在那里正常行走。如今，房子的市場價比買的時候漲了不少，準備轉手賣掉，換一套梯戶比合理的房子，卻發現無人問津，即使將價格適當下調也難賣。

 

這位業主朋友的經歷提醒大家，買房的時候不可忽視梯戶比的選擇，以免日后遭罪。大家可別小看梯戶比，梯戶比不同，房子的差距可大著呢!

1、梯戶比不同，等電梯花的時間差距大

如果一棟樓的住戶過多，但電梯偏少，住戶出行等待電梯的時間就會偏長。據調查，一棟樓里面，如果每臺電梯平均服務的住戶不超過20戶，電梯將處于隨叫隨到的狀態;如果在50戶左右，高峰期就要等電梯，一旦超過100戶，部分住戶就要習慣在高峰期走樓梯。

 

2、梯戶比不同，公攤面積有差異

在住戶、層數等條件相同的情況下，一棟樓的電梯越多，公攤面積也就越大。公攤面積計入我們的購房面積中，且要收取物業費、供暖費等，公攤面積大將增加我們的購房成本和日常開支。

另外，梯戶比還會影響房子的通風、采光。梯戶比越大，房子數量越多，戶型布局和規劃就相對較差，暗廚暗衛的情況難以避免。而且，梯戶比越大，住戶越多，住戶隱私和舒適度都相對沒有保障，萬一遇到衛生習慣差的鄰居，還要忍受臟亂差的樓道。所以建議大家盡量選擇梯戶比偏小的房子，畢竟房子要長久居住，不能貪一時便宜給日后出行造成不便。

今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業務，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦！