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房子是生活的必需品，隨著房價上升，房子在人們日常生活中扮演的角色越來越重要，甚至可以影響一個人的終生大事。如今的年輕人，要么父母已經準備好了房子，要么通過自己的努力置辦了房產，要么就是還在為買房而奮斗。無論是哪一種，終歸離不開房子。市面上的房子主要分為期房和現房兩種。由于期房尚在建設，買房者要置辦這種房子只能通過參觀開發商準備的樣板房來想象自己即將購買的房子情況。而購買現房，買房者則可以看到真真實實的房子狀況。

 

二者各有長短，購買期房雖然具有一定的不確定性，但價格相對優惠;而現房雖然可以看到房子的真實樣貌，但通常存在房價偏高或房子樓齡偏大的現象。至于該如何選擇，所謂“蘿卜青菜，各有所愛”，人們的需求不同，答案自然也會有所差異。不過，小編身邊的朋友多數選擇購買期房，也就是市場上的一手新房，原因當然是這種房子足夠新。在他們看來，現房多以二手房為主，相對陳舊，設計跟不上時代潮流。而且很難找到裝潢對自己“胃口”，價格又合適的房源。如果買的房子裝修風格不是自己喜歡的，重新裝修不僅工程量大，浪費時間，還會增加額外支出，得不償失。

 

但購買一手新房不是輕松活，從選樓盤到看房到辦理購房手續再到收房，整個周期是比較漫長的，如果期間開發商遇到變故，購房者極有可能連房子都無法到手。在購置新房的流程中，驗收房子是最后一個環節，有些購房者以為房子拿到手就“萬事大吉”，所以在收房環節放松警惕。殊不知，這個環節容易隱藏貓膩和問題，同樣不可忽視。開發商透露：購買一手房收房子時，會做這三件事的都是懂行人。

 

第一，驗房為先，簽協議在后

在《商品房買賣合同》中，對交易房產的尺寸、規格等都有作詳細的約定。然而在現實施工建設中，由于監管不到位、開發商任人唯親等因素很容易出現大大小小的問題，甚至發生尺寸嚴重偏離約定范圍的情況。開發商為了促進收房手續的順利進行，會要求購房者先簽署各種驗房、收房的文件，然后才讓購房者開展驗房手續。值得注意的是，若先簽了協議，購房者就將自己完全置于被動狀態。房子符合標準還好，萬一出了問題，開發商有白紙黑字作為證據，購房者維權難度將增加，只能自己咽下苦果。

 

第二，對照合同和相關標準，仔細檢查

在“驗房為先，簽協議在后”的前提下，購房者應對照合同和相關標準，仔細檢查。有人說，合同內的約定和相關標準是板上釘釘的，如果真的要一板一眼地核查，那肯定沒有多少個開發商經得住這樣的考驗，哪怕是知名開發商都或多或少存在問題，何況是小開發商呢?話雖如此，但我們也要知道，在當前的房價水平面前普通人買房并不容易。所以在驗房的時候應盡量周全，準備好合同和相關標準，并對比房子的各項數據是否在合理范圍內。若偏差在可接受范圍內則無需大費周章，一旦偏差太大則應及時找開發商協商解決。

 

第三，收房前，事無巨細都過問

開發商最喜歡的就是沒有任何疑問，乖乖被他們“牽著鼻子走”的購房者。畢竟多一事不如少一事，可以簡單協商解決的當然最好不要耗費時間、金錢、精力。但房子對于開發商來說是小物品，對于普通購房者則是家里最貴重的物品，是大額資產。房子出了小問題，有資金實力的人花點錢就能輕松解決問題，但普通家庭卻要為此付出更大的努力。為了避免后續的麻煩，購房者應做到收房前，事無巨細都過問，以免追悔莫及。

 

收房，是個令人興奮的環節，因為對于剛需購房者來說，這個環節一完成就意味著有了真正屬于自己的房子。但這也是個需要掌握技巧的環節，過于輕視可能后患無窮，所以購買一手房收房子時同樣要做足準備功課。今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業務，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦！