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房子已普遍成為“抱得美人歸”的一個必備條件，年輕人想過未來丈母娘那一關沒有房子基本是不可能的。對于已經有房的群體而言，買房則可以改善居住條件或實現資產保值、升值。于是，人們對房子的需求依舊旺盛，尤其在大城市，無論是為了自住還是投資，購房需求都源源不斷。

購房需求旺盛，房價水漲船高，人們買房就要付出更多的資金、精力。剛需族買房不容易，對房子的居住舒適度有了更高的追求。過去，人們買房要求“能住就行”;現在人們選房時對地段、采光、樓層、面積利用率、物業管理等方面都有較高標準。畢竟賺錢不是一件輕松的事，錢要花在刀刃上，而且誰都不希望自己的房子貶值，所以在選房時不能有半點馬虎。

 

在房子的面積方面，以前多數人傾向于買面積大的房子，這主要跟家庭人口多，房子面積太小不夠住有關。為了買更大的房子，有些購房者甚至不惜加杠桿。但面積過大的房子在未來卻不一定占據優勢，現在已經能看出端倪。近年來，面積偏小的戶型越來越多，因為家庭人口結構發生了變化，加之人口老齡化社會到來，戶型偏小的房子也足以居住。建筑學家透露：未來20年，面積在90～110㎡的房子更受購房者青睞。

 

首先，從購房資金角度看：如今的房價水平與過去不可同日而語，以前的房價普遍兩三千元每平方米，現在大城市的房價動輒幾萬元，大戶型的房子已經成為房中“貴族”。對于手頭資金有限的年輕人來說，房子每增加1㎡就要多花幾萬元，都是壓力。而且面積過大的房子，各項開支也會相對較高，無疑會增加生活成本，所以他們更傾向于面積偏小的戶型。

 

其次，從自住角度看：家庭結構多是有二胎的六口之家，面積在90～110㎡的房子以三居室為主，足以滿足人們的居住需求。雖然有些房間可能偏小，但若設計合理、規劃得當、戶型南北通透，居住體驗感也能得到保障。面積過小的兩居室或面積過大四居室，容易出現空間不足或浪費空間的情況，而90～110㎡的三居室戶型剛好可以合理利用空間。

 

最后，從受眾角度看：據數據顯示，三居室是市場上最受歡迎的戶型，購買率高，而且單價也相對較高，受眾廣。四居室總價雖高，但單價相對較低;而大兩居單價接近三居室，但空間利用率低，三口或四口之家居住為宜，如果父母過來照顧孩子將不夠居住。另外，在限購政策嚴格的大城市首次購房的名額非常珍貴，稅費和首付比例都處于最低水平。如果買的房子面積過小，要再購房產，不僅無法申請3成首付，還要繳納更多稅費，這是很不劃算的。

 

所以，建筑學家認為面積在90～110㎡的房子在自住、轉手方面都占據優勢，在未來20年將備受青睞。當然了，買房還是要考慮自己的經濟能力和需求，適合自己的才是最好的。今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業務，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦！