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　　伴隨著城市化進程的加快及其水平的提高，大城市里有限的土地資源也開發殆盡，為了提高土地資源的利用率，并節約成本將利益 大化，開發商將樓層越建越高了。如今大城市里幾十層的高層住宅隨處可見，買房時對樓層的選擇也成為了一個令人糾結的問題。

　　樓層通常與室內的通風、采光密切相連。選的樓層過低，受遮擋物、樓間距等因素的影響，通風性差，日照短，采光不好，容易潮濕，一天到晚需要靠燈光照明，令人倍感壓抑，因此太低的樓層并不為多數人所接受;如果選的樓層過高，雖然室內的通風、采光不存在問題，但所謂“高處不勝寒”，高樓層的風力大，影響住戶夜間睡眠質量。如果選的是頂層，還會出現夏天室溫高沒有空調無法度日的情況，而冬天由于風大，室內溫度又相對低，可謂“冬冷夏熱”;另外，如果樓頂防水工作做得不好，受雨季積水的影響，房子還容易出現滲水的現象。

　　因此，選樓層馬虎不得，這不僅與住戶的居住體驗密切相關，還關系到業主的日常開支以及將來房子的價值和轉手速度。說到選樓層，相信大家對“黃金樓層”并不陌生，業內還有關于“黃金樓層”的一套計算公式，炒房客為了房子轉手時能賣個好價錢爭先恐后地購買“黃金樓層”，就算價格比較貴也全然不顧。但普通剛需族由于手頭資金有限并不能像有錢人那么任性，他們買房更多的是追求實用性。那有沒有價格相對優惠，實用性又強的樓層呢?購房者可以將“長壽層”列入考慮范圍，黃金樓層備受青睞，其實長壽層也很受歡迎，選它有這4個優勢。

　　一、通風采光條件好，冬暖夏涼

　　“長壽層”一般位于4～6層，在高度上雖不及“黃金樓層”，但由于不是 低層，其遮擋物也比較少，且受樓間距的影響相對較小，因此其日照時間還是相對有保障的。通常，樓間距在正常范圍內的話，“長壽層”的通風、采光條件也相對較好，若房屋設計得當，有對流窗，能做到南北通透，那住戶就更不必為室內的采光或通風問題而擔憂了。“長壽層”的通風情況比低層好，冬暖夏涼，住戶也無需為室內潮濕的問題而擔憂。

　　二、受噪音影響小

　　如果住的樓層過低，比如在1樓、2樓，業主就很容易被小區內來來往往的鄰居所產生的嘈雜音所影響，靠近馬路的單元樓，低樓層還會受汽車產生的噪音和尾氣污染，給家人的健康造成威脅;而樓層過高的房子，風聲產生的噪音污染也不可小覷，有經驗的朋友說，住在高層住宅，臺風天就像置身于恐怖片的場景，睡眠質量極易受到影響。“長壽層”所屬的樓層高度適中，既不用擔心被小區內的嘈雜音、汽車噪音等影響也不受風聲的困擾。另外，據調查顯示，一棟樓受噪音影響 大的樓層位于30～70米，“長壽層”并不在這個高度區間。

　　三、出行方便，對電梯的依賴相對較小

　　如今的小區房子二、三十層甚至更高的都不少見，電梯便成為了中高樓層業主的出行“必需品”，若電梯出現故障或停電，那高層業主的出行便成為了一個大難題。而且，即使電梯正常運行，在上下班高峰期等電梯也是件耗時的事兒。“長壽層”所在的高度對電梯的依賴較小，若電梯無法正常運行或趕時間，業主還有選擇的余地，即走樓梯，既可鍛煉身體又避免了自己處于被動狀態。

　　四、在價格上比較優惠

　　通常，同一棟樓的房價呈“橄欖狀”分布，即中間高依次向上、下兩端遞減，“長壽層”所在的通常是4～6層，相對業內所說的“黃金樓層”在價格上比較優惠。

　　因此，如果購房者家中有老人和孩子，追求相對優惠的房價，且看重房子的實用性，不妨考慮一下同樣受懂行人歡迎的“長壽層”。今天的分享到這里就結束了，如果您有貸款方面的疑問或想購買司法拍賣房都可以免費咨詢【立德擔保】在線客服或我們的24小時服務熱線：400-878-1616哦！