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　　縱觀古今，房子都是生活的必需品，中國人對房子的“癡迷”也從未改變。與古代不同的是，房子的功能和屬性發生了變化，以前人們買房是為了解決居住問題，以實現“安居樂業”的目標。而隨著社會經濟的發展和城市化的不斷深入，現代房子的價格被炒高了，人們買房也不再局限于滿足居住需求，更多的會考慮其投資潛力和升值空間，哪怕是買房用于自住的剛需族也會考慮房子是否能夠保值。

　　不管是買房自住還是投資我們都不希望房子貶值，而地段可以說是影響房子是否保值或升值的決定性因素。曾經，有一個地產大亨說過這樣一句話：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”由此可見，買房“地段”很重要，那現在房子該買在郊區還是市區呢?專家總結了5個字：跟著規劃走。

　　首先，來看看買在市區的好處：

　　一、設施齊全，生活方便

　　經過長時間的建設和發展，地處市中心的房子周圍的設施都非常完善，交通便利，醫院、學校、商圈等基礎設施也都應有盡有，在這樣的一個地方居住，生活非常方便。

　　二、市區人口流入量大，房子租金高

　　市區的商業配套完善，交通便捷，不少大公司都集中在這里，人口流入量大、密度高，這使得租房市場供不應求，租金也因此比郊區貴2倍甚至3倍，因此如果買了市區的房子暫時沒有居住需求將房子出租是不錯的選擇。

　　三、在市區上班，買了市區的房子能減少時間成本

　　市區是創業、上班的集中地，對于年輕人來講市區的發展機會更多，選擇空間也大，如果將房子買在市區，可以省去花在上、下班的時間，減少時間成本。

　　四、過去，市區房子的漲幅超過郊區

　　從過去的經驗看，市區房子的升值空間大都遠大于郊區，有些城市10年內，市區房子的漲幅超過郊區房子的2倍。

　　當然了，買市區的房子也有一定的缺點：市區房價大多漲到了一定高度，想再翻倍的可能性微乎其微，且多數是老小區，選擇空間小;由于人口密度大，交通擁堵。

　　買在郊區的好處：

　　一、郊區房價相對便宜

　　由于郊區的土地資源相對較充足，因此新建的樓盤也多，且價格相對便宜，選擇空間大。另外，郊區相對于市區是“后起之秀”，小區規劃合理，環境好，房子的面積也大，居住體驗好。

　　二、郊區房子的增值潛力大

　　隨著城市化建設的不斷深入，郊區將來可能成為新的市區，郊區的房子也有望成為投資熱點，比如隨著產業的轉移、學區的轉移，郊區的配套設施也會不斷完善，房子的增值潛力將隨之上升。市區的房子已經漲到一定的高度，漲幅有限，而郊區的房子由于原本價格較低自然會隨著配套的完善產生升值的空間。曾經花3000元的單價買了郊區的房子，幾年后房價漲到13000元的案例并不少見。另外，當代人更注重養生，郊區環境好、污染少，是追求健康生活者的首選。

　　但是，目前郊區都處在開發中，位置相對市區來說比較偏遠，周圍設施也不夠完善，出行不便，在市區上班的人住在郊區花費在通勤的時間多，而這樣的生活沒有人能夠保證什么時候可以得到改善。另外，對比之下市區的發展相對穩定，郊區發展的不可控因素多，變數大。

　　因此，買房應該買市區還是郊區需跟著規劃走，市區老舊小區改造成本高，難有大規模的改造，房子的升值空間相對較小。而在城市的發展規劃中，有些郊區可能成為將來的市區，且環境綠化好，起點高，規劃更有條理性，交通規劃更長遠，道路更寬，建筑密度更可控，更具宜商宜居，升值潛力大。今天的分享到這里就結束了，如果您有貸款方面的疑問或需求，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616o哦，您也可以關注公眾號“立德擔保”回復“方案”，免費獲取 佳貸款方案！