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　　與過年的熱鬧氣氛相反，春節前后的樓市可以說是“寒氣逼人”，成交量慘不忍睹。據報告顯示，1月，受某機構監測的40個城市新建商品住宅的成交面積環比下跌了31%，同比的跌幅也達到了14%。其中一線城市雖然同比有所增長但環比下跌了36%;二線城市環比、同比分別下跌30%和14%;三四線城市“返鄉置業”大潮不再，成交面積更是慘淡，環比下跌30%，同比也下跌了21%，樓市成交量同比“腰斬”的城市不在少數。

　　另外，2018年豪宅市場也遇冷明顯，以北京、上海、廣州為代表的一線城市豪宅市場成交量分別為2156、3610和503套，還不到2016年的3成;北京、上海、廣州、深圳、杭州的豪宅成交總量更是創下5年的新低，還不及 2016年的40%。

　　面對新年樓市如此慘不忍睹的成交量，大家又該犯難了，現在到底該不該買房呢?其實地產大佬早就一語道破了：有錢就買，沒錢就不買，如果是撿的錢，你就買房;如果是掙的錢，暫時別買。這句話已經說得非常直白了，現在已不適合將辛辛苦苦賺的“血汗錢”投資房產了，除非你的錢是撿的。如今人們已不再盲目入市，而是選擇“靜觀其變”，理性對待樓市。

　　不少城市的樓市成交量同比“腰斬”恰好驗證了這一點。是什么原因導致樓市成交量如此慘淡呢? 直接的原因就是人們不愿意買。一方面，“敵不動，我不動”，由于房價上漲的勢頭得到了有效遏制，部分地方的房價還出現了小幅下調，且國家「房住不炒」的定位沒有發生改變，人們對于買房越來越理性，觀望情緒也愈來愈濃;另一方面，即使房價已得到了控制，但現在的房價已經到達了一個高位，小幅下調如“杯水車薪”，貸款買房也需承受巨大的壓力，不少人現在是真的買不起房。我們買房，除了看是否有需求外，還要看自己是否能買得起，有需求但買不起，一切都免談。

　　如果為了買房掏空家里的所有錢包，還要背負超出自己能力之外的房貸，這樣的生活無疑是可怕的。將80%、90%甚至是更多的財富投入到房子上，這意味著不能消費、不能生病、不能換工作，必須保證工作和生活正常運轉，若一旦出現資金，就可能面臨“斷供”。

　　據 新報告顯示，去年我國的平均購房年齡是29.5歲。相對于全球的其他國家來講我國的平均購房年齡無疑是偏小的，但若與往年相比則不然!以首都為例，5年前首都的平均購房年齡為30歲，2017年、2018年分別是34歲和36歲。可見，平均購房年齡在近幾年是不斷上升的，這說明房價已經到達了高位，買不起房的年輕人增加。想買房，不得不花上幾年的時間積攢資金，即使有住房需求也必須“靜觀其變”，選擇觀望。

　　今天的分享到這里就結束了，如果您有貸款方面的需求或疑問，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦！