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　　去年，全國緊緊圍繞著“房住不炒”的定位對樓市進行了嚴格的調控，為了遏制房價的上漲，使房價穩定在一定的范圍內，各地的調控力度有增無減，一年內圍繞房地產展開的各種調控累計達450次，創造了歷史之 。在多方努力之下，全國范圍內的大部分樓市“火氣”都達到了明顯的下降，房地產市場的逾期因此發生了積極的轉變，樓市調控“碩果累累”。

　　受調控政策影響，不少房企因限價而入市積極性下降，更有甚者選擇將房子囤起來等待政策放松的時機;購房者因房貸首付、利率等信貸政策的調整選擇當“吃瓜群眾”，觀望情緒日益漸濃;部分炒房客因出手不及時被套牢，導致部分熱點城市的樓市成交量直線下滑，幾近腰斬。較典型的當屬曾經猶如異軍突起的燕郊等環京樓市和廈門了。

　　以燕郊為代表的環京樓市房價上漲的速度曾處在全國領先的位置，當時像燕郊這樣的一個小縣城房價直逼全國的二線城市甚至趕超了部分一線城市，然而在嚴格的調控政策之下終于敗北，燕郊樓市一夜遇冷，房價也普遍從4萬元/㎡下跌到了2萬元/㎡甚至更低。廈門情況雖相對理想，但其島內的房價也普遍下跌了1—1.5萬元/㎡。

　　而據某知名媒體報道，樓市入冬，房子銷量低迷，就算在深、滬這樣的熱點一線城市，也避免不了賣房難的窘境，某公司位于深圳的兩處住宅降價近200萬卻還是沒有人競買，不得已之下，只能將停止掛牌，打消賣房念頭;另外，某媒體公司將其位于上海的一處房產掛牌出售，并進行了多次的價格調整，現今已大幅下調1900萬元。

　　由于剛需者的觀望情緒濃厚，不敢貿然入市，且目前房價已處于虛高狀態，房產中介的房源也越積越多，業績也日漸趨下，據一中介透露，其手頭二手房源已接近1000套，但自去年9月份以來卻只成交了7單。為了提升銷量，中介建議業主降價賣房，但卻有炒房客任性地回應，寧砸房也不降價，典型的就算把牛奶倒掉也不分給窮人喝的態度。

　　看來這位炒房客仍活在“躺著賺錢”的世界里不愿走出來，還妄想借助炒房大撈一筆，但他忽視形式的嚴峻性。去年年底，住建部已明確提出了“三穩”目標，并再次強調“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，2019年對樓市的調控力度將不會減弱，并保持連續性穩定性，同時支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房。官媒也多次強調，國家不希望再炒房，房住不炒不會朝令夕改等。

　　另外，許多人奉為神級人物的李先生也在本月再次重申千萬不要炒房，他表示，今年的經濟環境復雜，許多國家GDP都增長放緩，對全球經濟前景要保持警惕，至于買房，如果有能力負擔可以買來自住，但千萬不要炒房。他有一句發人深省的名言被奉為經典："我做生意的原則，一方面是對于債務和貸款問題要非常小心，如履薄冰。另一方面，我在地產經營上步步為營。如果地產價格太高，到老百姓買不起的時候經營就有風險了，我不會冒險去賺 后一個銅板。"他能在復雜的經濟環境里運籌帷幄，在多次危機中全身而退，又能在機遇出現時拔得頭籌，其信服力不可小覷。

　　業內人士認為，炒房客不愿面對現實，炒房的“康莊大道”已被封死，借助炒房一夜暴富的時代已經過去，通過投資房產獲得財富，走上人生巔峰已不可能，至于剛需買房，如李嘉誠先生所言，如果有能力負擔首付款和房貸那就買吧，畢竟未來因房價跌漲而賣掉 住房的可能性不大。

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