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該如何買到有升值潛力的法拍房？記住這幾點，避開大坑，鎖定核心價值！

黃金地段優先法則

選擇法拍房時，首要關注黃金地段。鎖定那些位于學區、地鐵口、商圈附近的次新房。這些區域需求穩定，抗跌性強，無論是自住還是投資，都能快速轉手并享受較大的升值空間。遠離那些配套設施未完善或位于郊區的新區，其升值潛力相對來說較為有限。

避開硬傷房

應避免那些存在明顯“硬傷”的房源。首先要確保產權清晰，裝修狀況也是考量之一。

優先選擇無租賃、可清空的住宅，避開那些存在抵押和欠費風險的房源。

此外，還需警惕長期租約和“買賣不破租賃”的陷阱，以免影響入住計劃。

同時，查清土地性質，確保稅費透明，避免因高額稅費或欠費帶來的經濟損失。

價格策略：在一拍流拍后，二拍的起拍價通常會再降20%，這為你提供了更大的撿漏機會。關注市場動態，理性出價，是購買法拍房的關鍵策略。

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綜合來說，在購買法拍房時，要綜合查看公告信息、實地踩盤、并深入查清案件背景。這是避免踩坑的前提，也是確保你選購到心儀房源的關鍵步驟。