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房屋過戶在很多的城市都可以看到，很多的人們在買賣房屋的時候，對于房屋過戶的具體為問題也不太了解。正是由于不了解，買賣雙方更容易因為一些事情出現不愉快的糾紛。那么二手房過戶后有什么糾紛?二手房過戶的新政策有什么?我們來看看小編的相關介紹吧。

二手房過戶后有什么糾紛

1、如果是由于個人資信等問題，銀行不愿貸款的話，那買家就需要用自有資金支付房款，否則就可能會構成違約，需要按照約定承擔違約責任。

2、如果是由于信貸政策等原因，致使買家貸款不足，那么買家則應在交易過戶時補足不足的部分。想要避免這類糾紛，買家應該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚貸款的相關問題。

3、如果雙方在糾紛之前未約定此類問題的就解決方法，那么應按照法律規定，各自承擔應付的稅費。如果雙方此前約定了是由買家來承擔稅費，賣家只管“實收價”，那么增加的稅收只能由買家承擔了。但是這種約定對買家有一定的風險，尤其是一些商業地產，因歷史遺留問題可能欠繳稅費，所以盡量避免。[立德擔保]幫您忙。

4、如果是雙方為降低交易成本而少繳稅，將正式買賣合同中的房價做低，再以“裝修款”或“房屋補償款”的名義支付差額部分的話，通常受到損失的一方可以主張合同無效，以此減少損失，但同時也有可能被追究法律責任。

5、二手房交易手續復雜，導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進行。所以買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續，較好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

6、房屋產權登記制度不合理，導致難以發現房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。

二手房過戶的新政策有什么

1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征個人所得稅。對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅。

2、具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。

以上就是關于二手房過戶的一些常見糾紛的介紹，大家可以了解一下，在進行房屋過戶的時候，避免出現類似的糾紛，造成雙方不愉快的事情發生。關于二手房過戶后有什么糾紛?二手房過戶的新政策有什么?的相關介紹，希望對于大家辦理房屋過戶有一定幫助。[立德擔保]幫您忙。