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　　房地產(chǎn)是我們國家很重要的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，雖然房子的價(jià)格很貴，但是對于剛需一族來講，買房是人生當(dāng)中必須要完成的一件事情，所以目前有很多人都會(huì)直接選擇按揭貸款買房，如果將貸款還清之后，我們還需要將房子進(jìn)行解抵押，那么，房產(chǎn)解押流程要多久?個(gè)人房屋解押流程是怎樣的?

　　房產(chǎn)解押流程

　　房產(chǎn)證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產(chǎn)證解押的時(shí)間大概需要一個(gè)禮拜，因?yàn)橐k理相關(guān)手續(xù)，得到審批，才能進(jìn)行解押。

　　付清抵押貸款，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出示結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，前往房地產(chǎn)局，當(dāng)下就能完成房產(chǎn)解押，正常的房產(chǎn)證解押須辦理有關(guān)手續(xù)才行。應(yīng)攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產(chǎn)交易大廳去辦理注銷手續(xù)，當(dāng)然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時(shí)還要讓銀行開一個(gè)還清證明。

　　個(gè)人房屋解押流程

　　1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

　　2、其次就是領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

　　3、 后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

　　4、如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，但不得不提醒你的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

　　5、根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

　　6、銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。結(jié)清之后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項(xiàng)權(quán)利證。解壓只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理，人多的時(shí)候需要排隊(duì)。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。

　　以上文章的全部信息即是小編給大家整理的關(guān)于房產(chǎn)解押流程要多久以及個(gè)人房屋解押流程是怎樣的內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｎ覀兇蠹以谏暾堔k理房產(chǎn)解抵押的時(shí)候，首先需要了解清楚相關(guān)的流程，一定要按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作。