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　　一般我們買房缺少資金時都會選擇向銀行辦理房屋貸款以實現自己的買房夢，但貸款也是欠債的另一種形式，不少朋友不喜歡背負房貸的感覺，所以手頭一有資金就會考慮提前還款，那深圳深圳2018年提前還款計算器是怎么樣的呢?接下來，讓我們一起簡單了解相關情況!

　　正常房貸的還款方式分為等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。等額本金計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

　　等額本息還款法:

　　每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

　　每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

　　每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

　　總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

　　等額本金還款法:

　　每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

　　每月應還本金=貸款本金÷還款月數

　　每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

　　每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

　　總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)

　　提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還貸可以節省一定利息，這個 直接 簡便的方法就是用【立德擔保】的貸款計算器進行計算，您只要輸入計算器中相應的數據，選擇好自己的貸款利率，就可以快速的計算出結果。

　　提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。但是貸款銀行只能受理自發放個人貸款一年后借款人提前還款的申請。

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