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據(jù) 新媒體報道，深圳“豪宅稅”征收有了新標準。從2019年11月11日起，容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子為普通住宅，滿兩年可免征增值稅。那么深圳各個區(qū)分別下降了多少呢？從各個地區(qū)的豪宅計稅價標準來看，非普通住宅定義：

面積：容積率≤1.0，建筑面積≥144平米且套內面積≥120平米，

房價：南山≥490萬，福田≥470萬，羅湖≥390萬，寶安≥360萬，龍華≥320萬，龍崗≥280萬，鹽田≥330萬,坪山≥200萬，大鵬≥230萬

 

房價或者面臨上漲的壓力，業(yè)主連夜提價

這不是空話，有房產經紀人表示，有的業(yè)主已經主動打電話要求上調掛牌價了。像500萬元左右的房子，一般都上調20萬元，或者稍微再多一點。國家的宏觀政策往往對房產交易市場影響比較大，此次政策利好會刺激部分交易需求，新房、二手房都會出現(xiàn)交易上升的現(xiàn)象，預計會形成一小波市場交易高峰。這也是自2016年以后，國家宏觀調整樓市的首個利好政策。

 

房價是否上漲，購買者需理性辨別

雖然說有的業(yè)主連夜上漲了掛牌價，但是我們通過一些互聯(lián)網(wǎng)手段，還是可以知道這個房子的價格曲線，這樣避免了買到連夜?jié)q價的房子，同時可以找正規(guī)的房產中介，要求提供沒有連夜?jié)q價的房子，但這些也只是一些暫時的手段，估計房價還是會依據(jù)市場需求的多少來波動的。如果刺激了市場的購房需求，越來越多的業(yè)主漲價，這些辦法都是無效的。

住戶部門貸款增加4210億元，房價或繼續(xù)攀升

10月新增貸款和新增社會融資規(guī)模環(huán)比雙雙驟降。住戶部門貸款增加4210億元，居民負債繼續(xù)房產化，深圳房價今年以來相對比北京、廣州、上海單價略有上漲，深圳9月二手房均價 54333 元/m²，10月二手房均價 54372 元/m²，環(huán)比上月上漲 0.07% ↑，同比去年同期上漲 1.12% ↑。

 

“豪宅稅”的推出是樓市的一劑藥方，但是受益者是業(yè)主還是購買者，還是雙贏，就各憑本事了，如果北上廣也繼續(xù)根據(jù)這一政策，也將會帶來短期的樓市價格變動，這也屬于樓市調控的結果，因為據(jù) 新數(shù)據(jù)顯示，今年全國房地產企業(yè)已經破產400多家了。你想買房了嗎？