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　　中國人受傳統(tǒng)觀念的影響，原本就對房子“情有獨鐘”，在炒房客“躺著賺錢”后，買房可以說成為了全民的頭等大事。房價的走向一直是老百姓們關注的重中之重，剛需者希望房價能夠回到多年前，這樣自己才能買得起屬于自己的房子;投資客希望房價繼續(xù)上漲，這樣握在手里的房子就能帶來可觀的收益。回首過去的十幾二十年，房價幾乎處于一直上漲的狀態(tài)，這讓借助炒房獲取暴利的投資者們更加瘋狂炒房的同時，也讓真正需要房子解決居住問題的剛需族離房子越來越遠。終于，隨著調(diào)控政策的不斷出臺和看嚴，樓市的虛火降了，房價也逐漸總體穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)的不少專家紛紛表示，房價大漲已成為過去式，但也無大跌的可能。

　　如今，房價雖總體平穩(wěn)，但仍高得令大部分剛需族無法企及。要買房，除了向銀行申請貸款之外，似乎沒有更好的選擇了。貸款買房，只要準備一部分房款作為首付，就能擁有自己的住房，這成為了剛需族的不二之選。我們都知道，房貸的還款期限 長可達30年。在這漫長的30年里，人們難免會有工作上的變動，也難免被疾病等不可控的因素困擾，如果在還貸期間因為某種原因家庭收入驟減，導致無法按時足額還款怎么辦呢?有人說，直接破罐子破摔，棄房斷供。這是一種極其不理智的做法，因為房貸逾期會有以下后果：

　　1、被罰息：銀行根據(jù)貸款合同的相關規(guī)定執(zhí)行罰息處罰;

　　2、征信被列入征信逾期名單體系：一次逾期，借款人將錢及時打入指定賬戶并與銀行解釋，影響不大。但嚴重逾期的，借款人就會被列入征信逾期名單體系，影響日后通過銀行的渠道申請貸款，甚至連飛機、高鐵等都不能乘坐，還會被限制出境;

　　3、房子被起訴查封，拍賣：逾期累計到一定次數(shù)，銀行會尋求法院幫助，法院將依法查封借款人的房子，如不及時解封，房子將被以低于市場價2～3成的起拍價強制執(zhí)行拍賣，以清償銀行債務。

　　那房奴背負長達30年的房貸，還不上了如何擺脫困境呢?有3種解決辦法：

　　方法一、向銀行申請展期

　　當借款人遇到暫時的經(jīng)濟困難無法按時還款，可以向銀行申請展期，銀行批準后，借款人需簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關手續(xù)，同時人在延期還款協(xié)議上簽字。需要注意的是，延期只能申請一次，且原借款期限所剩時間與延期的時間之和不能超過30年。

　　方法二：向銀行申請先還利息再還本金

　　如果無法申請展期，可嘗試與銀行協(xié)商更換還款方式，暫時先還利息，后續(xù)再還本金。有房子作為抵押，銀行會考慮接受提議或與借款人尋找其他的解決辦法。

　　方法三、將房子及時出售

　　當借款人還不上房貸時，可在銀行同意的情況下，將房子及時出售，并用所得的房款償還剩余的房貸。這是很無奈的做法，但相比房子被強制拍賣，借款人能掌握更多的主動權，減少經(jīng)濟損失。

　　立德?lián)ＵJ為，貸款買房的確是解決住房需求的一種好辦法，但購房者仍需量力而行，在還貸期間要有一定的預留資金以備不時之需。 后，朋友們，如果房貸還不上，可以隨時咨詢【立德?lián)！吭诰€客服哦，我們的貸款專家將免費為您匹配解決方案！