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　　深圳擔保公司的房屋抵押擔保的風險有哪些?大家一致認為房屋抵押貸款風險低，貸款額度高，利率低這時大家選擇的前提。但是可能大家都錯了。房屋抵押貸款是有風險的，那么，具體有哪些風險呢?下面深圳擔保公司小編給大家做個簡單的介紹哈!
 

　　一：貸款利率的風險
 

　　深圳擔保公司的貸款利率風險是利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。假設貸款利率上升，那么住房抵押貸款的利率也會隨著上調，這樣導致的結果就是增加借款人的償還貸款壓力，如果貸款利率下降，那么借款人就可大量申請貸款資金用來投資市場，這樣也會給銀行帶來風險。
 

　　二：經濟周期風險
 

　　經濟周期風險是國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對于經濟周期具有更高的敏感性。經濟周期風險長出現在經濟蕭條時期，失業人數增加，居民的收入急劇下降，大量的借款人無法償還貸款，就算將房屋已經抵押給貸款銀行，但是房屋的變現能力也已經下降，這時就會成為壞賬，導致銀行的信用危機甚至是破產的可能性都是有的。