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　　深圳按揭的房產證想要辦理抵押貸款，這對于部分貸款銀行辦理貸款是可以的，但是大部分貸款銀行為了降低貸款風險不接受按揭房辦理貸款。部分銀行接受辦理按揭貸款是用房產按揭還款的剩余價值來辦理抵押貸款，一般按揭的房子剩余價值不是很大，審批貸款額度也不多，所以這樣辦理貸款其實也沒有什么必要。所以大部分在深圳的借款人選擇辦理貸款都是通過以下這種兩種方式來辦理抵押貸款的。
 

　　一：擔保公司墊資
 

　　如果借款人手上沒有多余的資金償還貸款，那么可以找擔保公司為借款人墊資，將房產從銀行贖出來，借款人辦理房產抵押撤銷手續之后，借款人再將房產辦理抵押貸款。不過，大家要注意，找深圳擔保公司墊資需要提供部分手續費，收取費用標準要根據深圳當地的擔保公司來確定。
 

　　二：朋友借錢還款
 

　　如果借款人不想找擔保公司墊資，不想支付這筆手續費用，那么借款人可以找身邊有錢的朋友籌集資金償還貸款。當房子貸款償還完成之后，借款人再將房子辦理抵押貸款，用獲得的貸款分為兩個部分，一部分用來自己使用，一部分用來償還朋友。
 

　　經過深圳擔保公司對按揭房產證抵押貸款方式的介紹，相信大家對于這個問題多少都有些了解了。若借款人還有其他不懂或者不了解的地方，借款人可在貸款之前先咨詢深圳擔保公司進行了解。