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由于房價水平居高難下，而且過去利用炒房這一捷徑致富的人不在少數(shù)，如今樓市的一舉一動都能引起軒然大波，與房子相關(guān)的話題也因此熱度不減。其實現(xiàn)在各城市的房子數(shù)量并不少，但是這些房子卻很多都掌握在投資者或地產(chǎn)公司手中，有錢人手里囤著大量房產(chǎn)，但買不起房剛需族的還是買不起房。不過，隨著樓市調(diào)控的看嚴，出臺房產(chǎn)稅、空置稅的呼聲不絕于耳，將來這些被囤積的房子將紛紛被“吐出來”。屆時，市面上的房源就會大增。

 

在樓市熱度正高時，投資客們認為“房子買到就是賺到”，并沒有對房源進行精心挑選，這將導致以后他們“吐出來”的房子良莠不齊。為了順利變現(xiàn)，投資客會把條件較差的房子價格適當降低，以吸引買家的注意。而購房者買了這種低價房源后會發(fā)現(xiàn)問題層出不窮，自住不舒適，轉(zhuǎn)手又難，最后砸在自己手里。房產(chǎn)中介：這三類房子越來越不受歡迎了，10年后將砸在手里！

 

1、規(guī)劃不合理的郊區(qū)房

由于市中心的土地資源有限，現(xiàn)在很多城市的新房都建在了郊區(qū)。這樣的房子雖然便宜而且空氣清新，但是很多郊區(qū)發(fā)展速度慢，配套設(shè)施很難跟上，如果周圍規(guī)劃不合理、配套設(shè)施落后，除了房子就是房子，連超市、公園等都沒有，這種房子一旦買了，就會被鎖住。隨著房價趨于平穩(wěn)，現(xiàn)在人們買房更加理性了，這種規(guī)劃不合理的郊區(qū)房越來越無人問津，10年后將賣不掉。

 

2、容積率過高的房子

容積率過高的小區(qū)，房子的密度高，住戶多，而且多數(shù)是城市改造項目。房價上漲，土地價格也隨之上升，為了賺取更多的利潤，開發(fā)商就在有限的土地上建造更多的房子。容積率高的小區(qū)，要么房子密度高，要么樓層高，居民數(shù)量遠多于容積率合理的小區(qū)，這將導致小區(qū)資源、配套等難以滿足需求。此外，人口過度密集，一旦有傳染病，傳播的速度會比較快，容易引發(fā)恐慌。此次疫情后，人們對于小區(qū)的容積率和住戶數(shù)量有了更高的要求，容積率過高的房子市場競爭力將大幅度下降。

 

3、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，所有權(quán)屬于國家，占用者僅具有使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房的售價普遍低于市面上的商品房，但購買小產(chǎn)權(quán)房也隱藏著較大風險，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不具備法律優(yōu)勢，購房者很難保障自己的合法權(quán)益，一旦發(fā)生糾紛只能吃啞巴虧。從當前的形勢看，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正仍是特例，大規(guī)模轉(zhuǎn)正的可能性微乎其微。購買這種房子，不僅升值空間有限，10年后還可能無人接盤，只能砸在自己手里。

 

對于普通人來說，房子是大額資產(chǎn)，是全家人的積蓄，所以買房不可大意，要了解哪些房子更有市場競爭力，哪些房子將來會不受歡迎，以便做出正確的選擇。今天的分享就到這里了，如果您有辦理房產(chǎn)抵押貸款、按揭房再貸款、贖樓、拍賣房按揭貸款等需要，可在線關(guān)注立德?lián)idedanbao公眾號，獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦！