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經過一輪又一輪的房價上漲后，迄今為止，我國已有幾十個城市商品房均價突破萬元大關。房價在五千元以上的縣市更是數不勝數，甚至個別貧困縣的房價都漲到了七千元的高度。當前房價水平到底如何，不言而喻。

另外，據國家統計局5月18日發布的數據顯示，4月份，一線城市新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同;二手住宅價格環比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。

 

除一線城市外，各線城市新建和二手住宅價格環比漲幅均與上月相同或略有擴大。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅售價環比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅售價環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，高于一二線城市;二手住宅售價較為穩定，環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。相關人士表示，各地繼續堅持“房住不炒”定位，70個大中城市房價延續微漲態勢，但總體較為穩定。

大中城市房價延續微漲態勢，說明如今仍不乏入市買房者。對于多數剛需購房者而言，房價高，買房并不容易。如今市場上的房源多，良莠難分，購房者一定要有自己的主見，眼光“毒辣”，才能避免買到“不良品”。售樓經理：十幾年后，有4類房子將無人接盤，建議盡量避開。

 

第一類：道邊樓

所謂“道邊樓”就是靠近主干道的房子。主干道附近雖然配套較為完善，購物、娛樂等設施一應俱全，日常生活方便。但交通繁忙，堵車是家常便飯。另外，主干道附近的房子，遮擋物少、通風采光條件好，然而汽車的鳴笛聲、大貨車行駛產生的噪音等嚴重影響業主休息，睡眠質量差或睡眠淺的人住在這種房子里無疑是煎熬。車流量大的地段，汽車尾氣造成的空氣污染問題同樣不可忽視，長期居住在噪音污染和尾氣污染的環境里，住戶的身體健康將會受到不同程度的威脅。

 

第二類：握手樓

“握手樓”即樓與樓之間的間距不符相關規定，距離太近的樓房。有人形容:相鄰兩棟樓的同層住戶，打開窗戶便可以握手。雖然說法比較夸張，但握手樓存在不利于采光、通風差、綠化面積小、消防安全等諸多弊端。在采光方面，低層可能一整天都無法被陽光照射，室內潮濕，不利于住戶身體健康。這種密度大的樓房，容易發生消防通道堵塞的情況，發生消防事故不僅該樓住戶逃生難，還可能殃及相鄰建筑物，造成巨大損失。因此，即使握手樓價格相對便宜，也不建議購買，因為近年來國家對樓間距要求嚴格，大部分新房樓間距都有一定保障，十幾年后，這種老化后容易發生事故的握手樓將無人問津。

 

第三類：小產權房

大家都知道，小產權房的售價普遍低于市面上的商品房，是很多剛需購房者解決住房問題的選擇。但購買小產權房也隱藏著較大風險，因為小產權房沒有房產證，不具備法律優勢，購房者很難保障自己的合法權益，一旦發生糾紛只能吃啞巴虧。從當前的形勢看，小產權房轉正仍是特例，大規模轉正的可能性微乎其微。購買這種房子，不僅升值空間有限，十幾年后還可能無人接盤。

 

第四類：地段差的房子

地段是影響房子價值的重要因素，地段好的房子售價高，資金有限的剛需購房者一般不會考慮這種房子。于是，他們便將目光投向發展潛力大、價格優惠的郊區房。很多郊區房價格便宜，升值空間大，但是遠離主城區，地段差。入住后才會發現，開發商宣傳的配套根本無法跟上，上班交通不便，耗時長。想置換房產，卻發現無人接盤。像這種地段差的郊區房建議購房者盡量避開，如果真的要買郊區房應優先考慮環境綠化好、規劃具備條理性、配套設施建設計劃已落定、宜商宜居的地段。

市面上的房源種類多，購房者應做好充分的準備功課，以防被開發商或中介的小伎倆蒙騙。今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業務，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦！