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　　隨著房價攀升，房子成為了家庭財富的象征，人們對買房也越來越執(zhí)著了。很多人為了買房不惜東拼西湊、傾盡所有，還背上了長達30年的房貸。即使買房對于普通家庭來說是一條漫長的艱苦路，但人們還是為之不懈奮斗。一方面是因為“有房才有家”的觀念根深蒂固;另一方面，房子被賦予了重要的“社會角色”：結(jié)婚，丈母娘要求有房子;孩子上學想享受優(yōu)質(zhì)教育資源，要有相應的學區(qū)房;退休了，要有生活方便的養(yǎng)老居所等等。

　　而提到買房，人們通常有2個目的：自住和投資。不管是哪種目的，大家在買房的時候都會考慮房子的保值或升值潛力。影響房子保值、升值的因素有很多，比如地段、戶型、物業(yè)管理、樓層等。隨著“電梯房”老化，其問題也逐漸暴露，買房時關于“樓梯房”和“電梯房”的選擇開始成為了人們權衡的一個方面。那未來，“樓梯房”和“電梯房”誰更具優(yōu)勢呢?專家：樓梯房更勝一籌。

　　首先，我們來看看“樓梯房”和“電梯房”各自的優(yōu)點。

　　“樓梯房”的優(yōu)勢：1、沒有電梯井、配電間等存在，“樓梯房”的公攤面積小，實際面積大，利用率高;2、生活成本低，沒有電梯維修基金等與電梯有關的費用存在，有些“樓梯房”沒有物業(yè)費，只要交個衛(wèi)生費即可;3、不依賴電梯，沒有等電梯的煩惱，日常出行方便;4、發(fā)生災害時，逃生速度快;5、多數(shù)老小區(qū)在獲得批準后，通過協(xié)調(diào)可以加裝電梯，出行選擇多;6、“樓梯房”的價格相對較低。

　　“電梯房”的優(yōu)勢：1、從樓齡上看，“電梯房”相對“樓梯房”小，多為年份較新的小區(qū);2、“電梯房”的小區(qū)規(guī)劃和設計相對合理，在審美、生活品質(zhì)和居住體驗方面更能滿足人們的需求;3、腿腳不便的老年人出行不用爬樓梯，更方便;4、在搬重物時，可直接將物品放進電梯，省時省力;5、省了一筆加裝電梯的費用，也不用為加裝電梯帶來的矛盾而煩惱。

　　未來，“樓梯房”和“電梯房”誰更具優(yōu)勢?

　　從目前看，二者各有千秋，似乎難分伯仲，但房子的保值我們更多的是考慮將來。對于未來二者誰更具優(yōu)勢，有業(yè)內(nèi)專家給出了“樓梯房更勝一籌”的答案。業(yè)內(nèi)專家表示，從短期來看，新建的“電梯房”比陳舊的“樓梯房”更受歡迎，在保值上更具優(yōu)勢。但從長遠來看，“樓梯房”會更勝一籌，一方面是隨著“電梯房”不斷老化，其諸如電梯頻繁故障、維修難度大、維修成本高等缺點會逐漸顯現(xiàn)，給高層住戶的出行帶來不便，而“樓梯房”的保值性能與之前差距不大;另一方面，從拆遷的角度看，開發(fā)商可以通過拆遷層數(shù)少的“樓梯房”蓋高樓，然后再賣給更多的人獲得利潤。但“電梯房”樓層高，住戶多，開發(fā)商要拆遷就得給每個小區(qū)幾百戶甚至幾千戶的居民補償，這樣一來，開發(fā)商拆了30層左右的樓房可能就要蓋100層才能賺錢，這不現(xiàn)實。所以“電梯房”將面臨沒有開發(fā)商愿意拆遷的風險，業(yè)內(nèi)專家認為，未來“樓梯房”更具優(yōu)勢。

　　當然了，我們買房自住不能一味追求保值或升值，還要考慮自己和家人的需求。畢竟對于普通的剛需家庭來說，短期內(nèi)換房子的可能性不大，如果只考慮房子的保值或升值買到了居住體驗差的房子，那就是花錢買罪給自己和家人受，得不償失。所以，買房自住，買到適合自己和家人的房子更重要。今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業(yè)務，可以隨時咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616哦！