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　　近年來，房價的“段位”大家有目共睹，但由于大家對房子“愛”得深沉、“愛”得執(zhí)著，頗有種“房子虐我千百遍，我待房子如初戀”的感覺，只能在買房的路上“越挫越勇”。也正是因為房子價值不菲，大家在選房的時候才會非常謹(jǐn)慎，希望把自己的血汗錢花在刀刃上。

　　在選房時，很多人會被帶院子的一樓吸引目光，因為這種房子單價相對其他樓層較低，而且附贈面積大，對于喜歡寬敞的購房者來說是不錯的選擇。加上置業(yè)顧問的花式夸贊，購房者想不動心都難。不過，很多人對于帶院子的一樓卻只是看看，不會買。帶院子的一樓不錯，為什么很多人不想買?主要有3大原因。

 

　　第一，若朝向不好，光照將不足，容易潮濕

　　以前建的房子，在設(shè)計方面并沒有現(xiàn)在那么合理，對戶型的朝向要求也不高，所以南北通透的房子偏少。另外，有些開發(fā)商為了在有限的土地上蓋更多的房子，將樓間距縮短，很多一樓采光、通風(fēng)條件差，即使是附贈的院子也很難照射到陽光，更別說室內(nèi)。由于光照不足，室內(nèi)陰暗，遇上回南天或多雨季節(jié)，容易因潮濕導(dǎo)致墻壁和家具發(fā)霉，長期住在這樣的環(huán)境下，將危害身體健康。另外，帶院子的一樓除了有自家種的綠植，還離小區(qū)的花草樹木很近，易受蚊蟲困擾。

 

　　第二，安全隱患大，隱私?jīng)]保障

　　為了讓帶院子的一樓看起來更加美觀，且不遮擋住戶的視線，院子的外墻通常會比較矮，且以小柵欄為主。如此一來檔次確實是有的，但也意味著陌生人要進入院子非常簡單，隨便一翻就過去了。如果小區(qū)的安保不到位，這將存在很大的安全隱患，威脅住戶的人身和財產(chǎn)安全。遇到素質(zhì)感人的樓上鄰居，時不時飄到院子里的垃圾也足夠令人煩惱。而且，現(xiàn)在高空拋物的新聞頻見報端，萬一有高層住戶不小心拋個東西下來，后果不堪設(shè)想。另外，院子里面的情況也容易被行人一覽無遺，如果忘記拉窗簾，室內(nèi)將毫無隱私可言。

　　第三，一樓噪音大，休息易受影響

　　很多小區(qū)的一樓是業(yè)主的必經(jīng)之處，特別是在電梯附近的一樓，更容易受鄰居搭乘電梯時的談話聲、電梯提示音等影響。白天可能還沒什么，晚上休息的時候，周圍安靜，腳步聲、談?wù)撀暤榷继貏e明顯，住戶睡眠極易受影響。如果是人車不分流的小區(qū)，汽車的鳴笛聲、尾氣還會造成噪音和空氣污染。

　　當(dāng)然，隨著人們對生活質(zhì)量的要求提高和建筑技術(shù)的不斷進步，如今新建的小區(qū)會對這些問題進行改善。所以，并不是所有帶院子的一樓都不好，掌握一些挑選技巧，買到性價比高的一樓并不難。比如，盡量選擇戶型通透、采光好、樓間距合理的一樓，并選擇臥室雙南的戶型，雙南的院落;避開噪音路段和小區(qū)地下車庫的入口，選擇人車分流的小區(qū)并檢查房子的隔音質(zhì)量;重視小區(qū)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和口碑;選擇樓下為架空層或地下室的帶院落一樓等。

　　立德?lián)ＵJ(rèn)為，選房有不少技巧和門道，隨著社會進步，開發(fā)商的建房理念、技術(shù)和規(guī)劃等也會與時俱進，所以我們應(yīng)該實地考察，綜合多方面考慮，權(quán)衡利弊在做決定。今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業(yè)務(wù)，可以隨時咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616哦！