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　　在國家堅持不懈的調控下，“一路高歌”的房價終于得到了有效控制，呈現出總體穩定，局部有小幅波動的現狀。有的城市房價小幅下降，有的城市房價依舊堅挺，有的城市房價還有小幅度的上浮，但都沒有過于明顯的上漲或下跌。對于普通家庭來說，房價“居高難下”已經遠超出了他們的購買力，他們只能等房價有所下調再買房。由于疫情肆虐，大家都要減少外出，售樓處的營業也受到了限制，這使得樓市的成交量低迷，往年的“小陽春”也可能爽約。

　　房價起伏不大，購房者暫緩買房計劃不會給自己造成太大損失，但開發商迫于負債壓力必須加快回款速度，而要吸引購房者 直接的辦法就是打折促銷，將房價進行一定幅度的下調。于是，2月開始便有不少樓盤開始了打折促銷活動，引起 大轟動的無疑就是某房企的七五折廣告了。然而，很多購房者還是不為所動， 終效果并不是非常理想。房子打折，房價下降了為什么購房者還是不買房?原因有4個!

　　一、受“買漲不買跌”的心理影響

　　有人說，房子打了七五折很多購房者不買房是因為該房企原本就有八折的優惠存在，即使打了七五折，但對比之下優惠力度還是很小。其實，說到底還是受“買漲不買跌”的心理因素影響，購房者在等其他開發商更進一步的促銷活動。畢竟，小幅度的下調或打折促銷對于很多購房者來說是不夠的，而且過去降價維權的現象并不少見，那種剛買了房，房價就下調的心理落差并不是所有人都能接受的。

　　二、降價的房源存在瑕疵

　　開發商打折促銷或直接降價售房的行為的確能吸引有購房計劃的群體，但部分開發商推出的房源卻存在瑕疵。有網友透露，其所在城市有開發商開展促銷活動，剛好符合自己的預算，于是就去看房。然而，卻失望而歸。因為該樓盤有折扣的房源要么位置差，要么是大家挑剩的樓層，根本不適合長久居住。對于普通家庭來說，買房不容易，短期內不可能換房，所以一定要買自己和家人喜歡的房子。誰的錢都不是大風刮來的，像這種有瑕疵的房源他們自然不會接手。

　　三、享受優惠的門檻過高

　　“天下沒有免費的午餐”，開發商建房銷售的目的是賺錢，他們不可能做虧本生意，所以通常力度大的促銷活動都帶有一定條件。比如，房子打7折或降價20萬，但前提是全款購買或必須到指定的銀行辦理貸款且預存一筆資金;還有一種贈送面積或裝修的，有名額限制，而這個名額通常都很難搶到。

　　四、房價走勢不明，怕買了貶值

　　買房不管是投資還是自住，大家都希望買的房子能夠升值。眾所周知，抄底買房在將來樓市行情好的時候轉手拿到的利潤是 高的，但近兩年房價趨穩，沒有明顯的上漲趨勢，人們無法精準掌握，買了又擔心貶值，于是選擇繼續觀望。

　　有業內人士表示，今年不失為買房的好時機，因為開發商為了解決債務還會想盡方法加速資金回籠，“打折促銷”活動是常見的手段。另外，今年LPR完全有空間繼續下降40-50個基點，降息降準可期。所以未來幾個月的樓市很值得期待。今天的分享就到這里了，如果您有購買二手房、拍賣房的需要或需辦理贖樓、拍賣房按揭貸款等業務，可以隨時咨詢【立德擔?！吭诰€客服或400-878-1616哦！