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如果用一個詞形容春節后的樓市，“寂靜”兩個字可能再恰當不過了。受“黑天鵝”事件的影響，購房者們盡可能減少外出，曾經全國有超過60個城市先后暫停了售樓處的賣房活動，嚴格的甚至還關閉了網簽和備案的審查通道。房企不能如期復工、銷售，但其仍需支付融資產生的利息，資金不能回籠就沒錢支付利息，壓力可見一斑。但是他們不會坐以待斃，于是大型房企紛紛有了轉型的跡象，“線上銷售”模式便應運而生了。　　

　　但對于“線上售房”這種新模式，有調查顯示，超過7成的購房者表示寧愿延期買房，也不會選擇線上購買，超過9成的準購房者不敢相信在線上購買的房子。究其原因，還是因為房子是大額資產，在很多小城市里一套房子的總價要上百萬，在一線城市或熱點城市更是動輒上千萬，房子占據著家庭財富的絕大部分比例，在沒有進行實地考察的情況下相信沒有幾個人敢貿然下手。更何況即使在線下購房，有時候還會遇到大大小小的問題和套路呢?開發商肯定也知道不是所有購房者都可以接受“線上售房”模式，所以有近半數的“線上售房”要求用戶填寫個人資料，以更好地掌握潛在購房客戶，為線下售房蓄客?！?/p>

　　雖然“黑天鵝”事件仍在影響著我們的生活、生產，但風波總有過去的一天。那風波過后的房地產市場會怎么樣呢?業內專家普遍認為，風波過后房地產市場可能會出現“促銷潮”，開發商或將采用“以價換量”的手段回款?？吹竭@個消息，再加上已有房企開始了打折促銷活動，相信不少有購房計劃的剛需族早就摩拳擦掌了。但買房終究是大事，不能因為優惠力度大就盲目入手，選房還是很重要的。不久后，房地產或現“促銷潮”，建議買房者慎重考慮這3種房?！?/p>

　　第一種房子：位于無產業支撐的城市

　　一個城市如果沒有產業支撐，能夠提供的就業機會相對有限，其經濟實力也會比較薄弱。這種城市的樓市即使有“火爆”場面那也只是曇花一現。房子 終要面臨有價無市的下場，沒有需求量的存在，這些房子終將被人們“拋棄”。

　　第二種房子：位于人口凈流出量大的城市

　　人口流出量遠大于流入量的城市，在房價上行期或開發商打折促銷的時候投資客大肆囤房，導致住房空置率高，房子有價無市。由于沒有吸引力，城市的發展后勁不足，隨著時間的推移其人口凈流出量大的情況將會持續。人口少了，住房需求也會下降，入手這種城市的房子，別說升值了，將來能保本就該暗暗自喜?！　?/p>

　　第三種房子：位于資源配置不當的城市

　　城市資源是影響一個城市發展的重要因素，一個城市如果沒有自然資源或者社會資源，其將面臨發展后勁不足的問題。但如果一個城市有優越的資源，卻缺乏有效運轉和配置的能力，其資源利用率就會弱化，城市發展也一樣難有成效。長此以往，城市將會失去吸引力，人口外流。沒有人口支撐，住房需求將會下降，房價自然就會失去上升空間。　　

　　據專家分析，如今買房可以參考7年前，風波過后從一線城市開始房價會有一輪上漲。今年也類似，由于購房者認識到城市資源的重要性，會優先考慮一線城市的房子，即使有嚴格的調控政策限制，但依舊可以助推一線城市的房價小幅上漲。所以，風波過后買房在盡量避免上述3種房子的同時，應盡量選擇一線城市的房子。今天的分享就到這里了，如果您有購買深圳二手房、拍賣房的需要，可以咨詢【立德擔?！吭诰€客服或400-878-1616哦，我們可為您提供專業的過戶、墊資贖樓、拍賣房前期調查、拍賣房按揭貸款、拍賣房稅費咨詢、協助清場等服務。