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由于擔(dān)心未來房價(jià)仍會(huì)上漲，如今搶著買房子的還是大有人在。即使有不少大佬發(fā)出“年輕人不應(yīng)把所有的精力都放在買房上，房價(jià)不可能一直都那么高，把精力都投到房子，反而對(duì)自己不利”的相關(guān)勸告，還是有大部分年輕人為了買房義無反顧，哪怕負(fù)債累累也在所不惜。

 

　　 近就有一位朋友借款近48萬湊首付買房，只因身邊的好友都成為了有房一族，現(xiàn)在不買怕以后更買不起。但是朋友的薪資并不高，就算有公積金，月供和還債的壓力也并不小，這些全靠他自己一人承擔(dān)。不過好在他買的商品房地段不差，所屬城市的發(fā)展前景也可觀。而有些盲目跟風(fēng)買房的年輕人就沒那么幸運(yùn)了，他們買的房子可能毫無競爭力，像之前備受吹捧的商住公寓房，隨著暴露的問題越來越多，現(xiàn)在買的人越來越少了。

 

　　因?yàn)樯套」⒌漠a(chǎn)權(quán)性質(zhì)和寫字樓、商鋪、超市、商場等一樣，所以按規(guī)定商業(yè)公寓是無法辦理落戶的。假如外地戶口的年輕人購買了商業(yè)公寓，將來孩子的上學(xué)問題將比較棘手。當(dāng)然，70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓若滿足落戶條件則可以落戶。建議計(jì)劃購買公寓房的朋友一定要查清楚產(chǎn)權(quán)形式和能否落戶再進(jìn)行購買，千萬不要糊里糊涂地買了商業(yè)公寓。另外，商住公寓涉及的費(fèi)用也是個(gè)大問題。住宅性質(zhì)的公寓房多按照民用水電標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，成本相對(duì)較低。但商住公寓則不同，其大部分都按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，日常開支大。除商住公寓外，這種房子也越來越不受歡迎，內(nèi)行人：建議早脫手。

 

　　這種房子是位于市區(qū)的“老、破、大”，這是比較受爭議的一種房源。因?yàn)槭袇^(qū)的房子在配套設(shè)施、居住環(huán)境、交通出行等方面都是非常成熟的，居住在這樣的地段應(yīng)該非常方便。以前能住在這種地段的多是資金充裕的“有錢人”，但為什么會(huì)被一些內(nèi)行人“嫌棄”呢?主要是因?yàn)榉孔拥拿娣e大，我們都知道，市區(qū)的發(fā)展成熟，因此可謂是寸土寸金。房子面積大說明總價(jià)也高，以前那些住這些房子的“有錢人”早就因房子陳舊而選擇轉(zhuǎn)手出售，搬到了市區(qū)的新房子里。現(xiàn)在買這種市區(qū)舊房子的多是剛需族或等房子拆遷的投資客，“老破小”可能還有人考慮，但面積過大，成本高的大房子就比較少人問津了。

 

　　一方面，是因?yàn)檫@種房子總價(jià)高，很多人都買不起;另一方面，是這種房子雖然大但終究是舊房子，而且處于舊小區(qū)，物業(yè)管理亂有些甚至都沒有物業(yè)，小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境差、車輛亂停、沒有電梯等，居住舒適度低，對(duì)生活質(zhì)量要求高的年輕人大多不會(huì)斥巨資買這種房子。綜上種種因素，內(nèi)行人才會(huì)建議盡早脫手。

 

　　立德?lián)ＵJ(rèn)為，買房對(duì)于普通剛需家庭來說原本就是大事，如今房價(jià)居高不下，年輕人更不可盲目跟風(fēng)購買，一定要做好充分的準(zhǔn)備功課，以免買到競爭力差的房子 后追悔莫及。今天的分享就到這里了，如果您有貸款方面的疑問或需求，可隨時(shí)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616，我們竭誠為你服務(wù)！