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　　戶型是影響住戶居住體驗的主要因素，因此對于買房用于自住的群體來講，戶型的選擇非常重要。我們都知道現在的房價水平已經遠遠超過了普通工薪家庭的承受能力，絕大部分工薪族買房的前提是掏空所有的“家底”，背負巨額房貸，因此他們短時間內不會有更換房子的經濟基礎，這也就意味著一套房可能就是他們一輩子的安身之所，選一套戶型好、居住體驗佳的房子就顯得尤為重要了。很多人對于好戶型的定義就是“南北通透”，主要是因為“南北通透”的戶型一般具有室內形成空氣對流，通風條件好、房間南北分布，家庭成員之間的隱私有保障、室內所有的功能區都有窗戶或陽臺，視野多樣，不單調等優勢。“南北通透”的戶型有如此多的優勢，那選戶型，只要南北通透就可以了?內行人：其實這幾點也應該注意。

　　一、戶型需整體方正

　　為了讓房子足夠“吸引眼球”，給購房者造成視覺沖擊，不少開發商愈發標新立異，設計一些諸如三角形、鉆石型等形狀奇特但并不實用的戶型。這種戶型雖然足夠吸引人的注意力，但拐角多，浪費空間，居住體驗也沒有想象中的那么美好，而整體方正的戶型則空間利用得當，美觀大方，視野好，裝修成本相對較低，且居住起來也舒服。

　　二、廚房和衛生間不能正對或者在房子的中間

　　廚房和衛生間是室內 易潮濕的區域，也是帶有細菌的生活垃圾產生 多的地方，二者不應正對或者設計在房子的中間，否則就給細菌制造了在室內各個角落生存的機會。衛生間設計在房子的中間，去衛生間相當于室內的人都知曉，私密性不強且使用不便;廚房設計在房子中間，烹飪時產生的油煙將在室內四處飄散，嚴重影響室內空氣的清新，降低生活質量，嚴重的還會影響住戶身體健康。

　　三、戶型不是越大越好

　　很多人認為房子的戶型面積越大越好，更能體現經濟實力，于是買房時戶型面積都往大的選。其實，戶型大小的選擇需根據家庭人口數量來決定，如果是三口之家或者四口之家，大概100平方米的房子就剛剛好，不會太空曠也不會擁擠，打掃衛生還方便。如果戶型面積過大，不僅造成空間浪費，還會增加購房成本和日后的生活開支，造成資金浪費。當然，戶型也不能過小，四口之家如果住在60～70平方米的房子里，就會顯得太擁擠，家里的一些用品都無地可放，給生活造成不便。

　　四、戶型設計需動靜分離、干濕分區

　　所謂“動靜分離”就是諸如客廳、廚房、衛生間等人們活動頻繁的區域要和書房、臥室等相對安靜的功能區分開，嘈雜音較大的區域特別是廚房應靠近入戶門設計，而需要相對安靜的區域則應布局在房子的內側，使兩個地方互不干擾。“干濕分區”是指廚房、衛生間等較容易潮濕、水分較多的區域要和干燥的區域分開，不可夾雜分布，否則一方面打掃衛生難度大，另一方面需要干燥的功能區濕氣過重影響住戶身體健康。

　　因此，在挑選戶型時，“南北通透”不是 的標準，還需要從多方面綜合考慮。以上就是今天的全部內容了，如果您有資金方面的需求或對貸款存在疑問，都可以免費咨詢【立德擔?！吭诰€客服，我們竭誠為您服務！