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　　由于人們對房子在自住或投資上的需求都從未消失，“買房”仍是人們普遍關注的話題，只要樓市有一點點風吹草動都能引起軒然大波。在過去的十幾年里，房價“高歌猛進”，即使現在其高漲的勢頭得到了遏制，有的城市還有小幅下跌的現象，但能“輕而易舉”買房的剛需一族還是偏少，大部分剛需族都不得不用光家里的積蓄，背負二、三十年的房貸才能買房。也正是因為買房不易，人們在選房的時候顯得十分謹慎，生怕錢花得不值，沒有物盡其用。在選房方面有內行人建議：三居室和兩居室選三不選二，100平米以上不要買!這種說法是否有依據呢?我們一起看看!

　　一、三居室和兩居室選三不選二?

　　這樣建議一方面是因為小三居的空間使用率比大兩居更高，更能做到物盡其用;另一方面是小三居的升值空間相對較大。我們都知道，現在越來越多的年輕人在大城市里定居，但大城市的生活成本高，一般都是夫妻二人都要工作才能承受巨大的生活壓力，很多在大城市里買了房的父母都不愿意孩子離開自己生活，于是就將長輩接到大城市一起生活照顧孩子，這時家里居住的人口就變多了，大兩居住起來非常不方便。

　　另外，隨著二胎政策開放，不少人都會選擇生二胎，孩子還小的時候可以住同一個房間，但隨著孩子年齡增大他們渴望有自己的空間。如果第三個臥室暫時沒有居住需求還可以改成書房，提高房子的空間使用率。因此小三居會比大兩居更受歡迎。

　　二、100平米以上不要買?

　　首先，這是因為房子太大對于人口少的家庭來說是一種資源的浪費，小區很多費用是根據房子面積收取的，如果家中人口少，房子面積大，不僅浪費空間還增加了日常開銷。而且打掃衛生也費時、費力。若請清潔公司打掃，會加大生活支出不說，還造成了一定的安全隱患。

　　其次，小于100平米尤其是90平米左右的房子戶型大小更適中。這種大小的房子一般是三房一廳，不會造成資源的浪費，有利于空間的合理使用。小三居，不管是二胎家庭還是與長輩同住的家庭住起來都剛剛好。

　　再次，這種大小的房子更受歡迎。小于100平米特別是90平米左右的房子對于經濟能力一般的剛需一族更具吸引力。如今，入市買房的多為剛需族，房子越大，價格越高，這對于經濟能力有限的家庭來說是無力承受的。小戶型的房子受眾較廣，因此也更加受歡迎，將來如果想轉手或出租都更具有市場競爭力。

　　 后，為了落實“房住不炒”的定位，房地產稅的征收勢在必行，其中有一個收取依據流傳甚廣即超過免征面積就需繳納相應的稅款，房子面積越大需交的稅就越多。屆時，房子面積過大這對于剛需族來說又增加了一筆開支。

　　小編認為，內行人的建議有一定的借鑒意義，但買房需結合自己的實際需求和經濟能力。經濟條件允許，家里人口多買房肯定要買大的，如果經濟條件不允許那就另當別論了。今天的分享就到這里了，如果您有貸款方面的需求或疑問，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦！