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　　隨著城市化進(jìn)程的加快，如今選擇在城市買房的人越來越多了。買房對(duì)于普通老百姓就是“人生大事”，因?yàn)楹芏嗳藠^斗了一輩子也只能買得起一套房，因此房子一旦買下就不能像普通物品一樣隨意更換。也正是因?yàn)檫@樣，選房成為了剛需族比較關(guān)注的問題，房子選得好，居住體驗(yàn)自然就不會(huì)太差。樓層、地段、戶型都是影響業(yè)主居住體驗(yàn)的因素，如果我們?cè)谫I電梯房時(shí)，非常喜歡一個(gè)樓盤，其地段、戶型都是自己想要的，但僅剩1樓和頂樓該作何選擇?我們先看看一樓和頂樓各自存在的一些優(yōu)缺點(diǎn)。

　　一、一樓和頂樓優(yōu)勢(shì)大比拼

　　一樓：

　　1、一樓的價(jià)格通常比其他樓層便宜，購買成本相對(duì)較低;

　　2、住戶進(jìn)出比較方便，無需等電梯，也不用擔(dān)心電梯故障和停電影響出行;

　　3、部分小區(qū)，一樓無需繳納電梯使用費(fèi)和維修費(fèi)，能減少一定的費(fèi)用支出;

　　4、發(fā)生火災(zāi)、地震等災(zāi)害時(shí)，易于逃生;

　　5、夏季相對(duì)較涼快，節(jié)省空調(diào)費(fèi)開支;

　　6、若開發(fā)商搞活動(dòng)，自帶小花園，活動(dòng)空間大。

　　頂樓：

　　1、遮擋建筑物少，采光、視野都比一樓或其他樓層好，白天無需開燈;

　　2、遠(yuǎn)離馬路和地面，樓上無住戶，產(chǎn)生的噪音少，沒有腳步聲、家具挪動(dòng)等聲音，居住環(huán)境安靜;

　　3、沒有人來人往，隱私有保障;

　　4、高層通風(fēng)良好，房子不容易潮濕;

　　5、樓層高，相對(duì)不易受“四害”干擾;

　　6、晾曬物品方便。

　　二、一樓和頂樓的缺點(diǎn)：

　　一樓：

　　1、一樓通風(fēng)差，環(huán)境陰暗，易受潮;

　　2、遮擋物多，采光差，冬天相對(duì)陰冷;

　　3、人來人往，樓層低，隱秘性不好，生活易被窺視;

　　4、樓間距小的話，房子比較暗，一天到晚都要開燈;

　　5、人車不分流的小區(qū)，車輛往來的聲音、排放的尾氣造成居住環(huán)境較差;

　　6、路人腳步聲、單元樓門的開關(guān)聲、乘坐電梯產(chǎn)生的聲音、小區(qū)居民玩耍產(chǎn)生的聲音等造成噪音相對(duì)嚴(yán)重;

　　7、非獨(dú)立排水的小區(qū)，下水道堵塞，給一樓住戶的生活造成影響;

　　8、植被多，易受蚊蟲叮咬。

　　頂樓：

　　1、對(duì)電梯的依賴程度高，一旦停電或電梯出現(xiàn)故障，樓層高的頂樓住戶苦不堪言;

　　2、受日曬影響，夏季炎熱，空調(diào)耗電;

　　3、雨水直接打淋在屋頂和墻體上，防水不到位的房子容易出現(xiàn)滲水甚至漏水的現(xiàn)象;

　　4、用水高峰期，水壓易受影響導(dǎo)致水量小，需要二次供水;

　　5、樓層過高，發(fā)生災(zāi)害時(shí)逃生相對(duì)較難;

　　6、提前埋好的通風(fēng)管道從低處往高處排，若管道封閉不到位，整棟樓的異味容易從洗手間散發(fā)。

　　三、一樓和頂樓該作何選擇?

　　如果僅剩一樓和頂樓，購房者對(duì)該樓盤又非常喜歡，一定要根據(jù)家庭情況和喜好、以及氣候，并結(jié)合物業(yè)公司好壞、總樓層高低等綜合考慮。過來人告訴你這樣選準(zhǔn)沒錯(cuò)，如果樓與樓之間相隔較遠(yuǎn)，一樓采光條件好;小區(qū)有地下車庫且做到人車分流;一樓房子有自帶小花園且單元樓為一梯兩戶的小高層，那可以選擇一樓，如果以上條件均不能滿足，則不要考慮買一樓，特別是在南方容易潮濕的地區(qū)，一樓 好不要選。如果頂樓防水、隔熱措施完善，采用的是坡式屋頂，物業(yè)管理好，電梯維護(hù)到位，房屋質(zhì)量好，樓層總數(shù)不會(huì)太高，建議選擇頂樓。

　　有道是，“青菜蘿卜各有所愛”，人們對(duì)一樓和頂樓同樣也是各有所愛。今天的分享就到這里了，如果您有貸款方面的需求、或想了解關(guān)于查封房解封、過橋墊資、拍賣房貸款等方面的內(nèi)容，可以免費(fèi)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服，我們的貸款專家將及時(shí)為您解答！