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　　深圳近日出臺房地產調控新政，成為各界關注的焦點。這是深圳房地產市場時隔21個月后再次升級調控，且力度驚人。

　　此次頒布的新政包括直接暫停企業在深圳購買商品住房、個人新購住房在3年內禁止轉讓、離婚2年內買房貸款的首付比例不低于七成等措施，這其中的每一條都直指樓市“要害”，極大擠壓了炒房者的空間。

　　7月31日召開的中央政治局會議明確提出“堅決遏制房價上漲”，這一表述中去掉了“過快”二字，嚴厲程度可想而知。深圳此次出臺的調控新政，可視作對中央精神的有效承接與落實。

　　同樣有涉房地產，前不久深圳發布了《關于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見(征求意見稿)》，這一被稱作深圳“二次房改”的文件甫一亮相，就引發廣泛關注。對于盤根錯節的樓市問題，深圳率先提出“八大供給主體、六類保障渠道、三類(四種)住房、三類補貼”的總體解決方案，旗幟鮮明地突出“保障”，將保障性住房的占比提升至60%。同時，深圳房產新政謀劃的是面向2035年，也就是未來十幾年的住房發展戰略目標，這樣的時間跨度前所未有，其政策指向是給與住房相關的各有關方面一個明確、穩定的預期。

　　假如我們進一步爬梳歷史，會發現時光回溯30年，也就是1988年，深圳也進行過一次房改。彼時中國的改革開放剛起步，深圳率先沖破計劃經濟體制束縛，開啟了全國房改的大幕，形成“雙軌三類多價制”的住房供應模式。深圳的“88房改”取得了歷史性成就，基本結束了住房短缺的歷史，有力地推動了深圳以至全國房地產市場的發育發展和繁榮，為全國住房制度改革貢獻了深圳經驗。而眼下，中國的房地產行業已走到又一個十字路口，深圳房改也又一次走在了全國前列。

　　一座志存高遠的城市，不能把希望和未來全寄托在房地產上。事實上，這些年來房地產領域的畸形繁榮和房價過快上漲已經嚴重綁架了國民經濟，到了不能不改革的地步。對于城市而言，高房價讓企業不堪重負，讓人才望而卻步，讓創新和改革失掉了動力——這是不可持續的，也是十分危險的。

　　深圳很早便意識到了這一點，城市發展的重心也放在全力推動科技創新等方面。深圳昨天公布了上半年經濟數據，上半年GDP增長8%，在宏觀經濟形勢極為復雜的情況下，這樣的成績來之不易。而事實上，深圳房改和樓市調控能走在全國前列也絕非偶然，數據顯示，深圳已成為全中國 不依賴土地財政的城市之一，也因此，深圳有足夠的底氣和能力去搞調控、談保障、補短板。

　　眼下深圳房價已經趨穩，而在及時出臺調控措施之外，相關長效機制也在逐步探索建立，比如大力建設保障房，比如促進長租公寓發展等等。堅決遏制房價上漲，深圳在行動。

　　深圳昨天公布了上半年經濟數據，上半年GDP增長8%。在宏觀經濟形勢極為復雜的情況下，這樣的成績來之不易。數據顯示，深圳已成為全中國 不依賴土地財政的城市之一，也因此，深圳有足夠的底氣和能力去搞調控、談保障、補短板。

轉自晶報