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騰訊財經訊 據CNBC網站文章，管理著26億美元房地產資產的SC Capital Partners稱，香港的房價目前太高了，根本無法持續下去。

SC位于新加坡，它的創始人在采訪中稱，香港對香港房地產市場采取了冷卻措施，但是房地產仍然有大量的購房者涌入香港房地產市場。

隨著大量投資者的涌入，許多資金流入香港的住宅、辦公樓、商場甚至是交通設施，國際貨幣基金組織稱，香港的房地產市場已經出現了“繁榮”，甚至是“高估”。很顯然2017年，香港政府采取的一些冷卻措施根本就沒有起作用。

香港的首富李嘉誠上周四晚上在接受記者采訪時稱，目前香港的房地產需求仍然比較強勁，但是李嘉誠并沒有發表對住宅房地產市場的具體看法。李嘉誠稱：“目前我仍然在興建酒店，購買商場，從長期來看以便獲取更多的租金收益。”

無法馴服的房價

Chiaranussati稱：“在控制房價方面，新加坡政府做的比香港方面做得好，主要原因是新加坡在管控房地產方面的時間比較早。”

在Chiaranussati看來，新加坡政府很善于通過稅收從富人那里收取資金，并把收取的資金用于公共住房計劃，而香港的公共住房非常小，所以香港當局并沒有這種能力做這樣的事情。

而且香港和新加坡的情況還有很大的差別。中國其它省份有很多購房者涌進香港，購買了大量的香港房屋。Chiaranussati預期SC的房地產基金在2018年第二季度將會募集10億美元，第一季度SC募集了3.8億美元。隨著香港利率的提高，預計香港的房價可能會冷卻。

Chiaranussati稱，SC目前正在評估東南亞的投資，并打算增持澳大利亞和日本的房產。

現在新家坡的房地產市場就開始好轉，位于新加坡的房地產公司已經開始盈利了。SC是一家合資公司，該公司在新加坡將購買1億新加坡元到3億新加坡元的房產。

SC預計募集的4.515億美元資金在2017年中時就完成了三分之一。該公司的房屋資產還分布在韓國、澳大利亞、日本、香港和新西蘭。雨辰

     文章轉自網絡