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現如今我們很多人把目光投向了二手房市場，一是在日新月異的今天房價的居高不下而沒有辦法買下一套新房。二是因為很多人想要省去裝修等麻煩的事宜，但是處于那種原因，我們都是可以貸款購買二手房的。那么，二手房房屋貸款是什么意思？二手房房屋貸款流程有哪些？

一、二手房房屋貸款是什么意思？

二手房房屋貸款是指個人在購買相關的售房人具有房屋產權證并且能在市場上流通交易的住房或商業用房時，由買方自己支付一定比例的首付款，其余部分則以要購買的房產作為一定的抵押，向合作機構申請一定數量的貸款。如果要順利并成功地取得二手房房屋貸款的話，消費者一般要采取“十步走”的方式。

二、二手房房屋貸款流程有哪些？

1、買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料；

2、為了保證貸款的安全性一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司。需注意的是目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款因此購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取；

3、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；

4、買賣雙方帶房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續并帶舊土地證到土地局辦理換證手續；

5、買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅等材料到房產局辦理房產的抵押手續；

6、銀行收到抵押證明后放款，貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證；

7、購房者按照規定的還款方式按時歸還借款，在還清貸款后購房者辦理抵押登記注銷手續。

以上主要是介紹了二手房房屋貸款是什么意思，以及二手房房屋貸款流程有哪些的相關內容，相信大家已經對二手房房屋的貸款流程有了充分的認識。本文對相關的知識進行了充分的介紹。希望各位讀者在看完本文之后能夠對相關的知識有充分的了解和認識。[立德擔保]幫您忙。