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不少想要貸款買房的購房者，在申請房貸的時(shí)候都會(huì)被銀行拒貸，而且往往都不了解被拒絕的原因。其實(shí)，被銀行拒貸這往往是購房者自身存在一些問題造成的，比如信用問題、負(fù)債問題等等。接下來，小編就給大家詳細(xì)說明一下可能導(dǎo)致銀行拒貸的原因。

一、已有負(fù)債問題

申請人目前的收入情況不高，且還有較大比例的負(fù)債沒有還清負(fù)債占收入的比例達(dá)70％，銀行就會(huì)認(rèn)為申請人沒有足夠的還款能力，拒絕辦理貸款。一般來說，一個(gè)家庭的總收入至少達(dá)到負(fù)債的兩倍，銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負(fù)債比率，合理評估自己能獲批的大概額度。

二、信用問題

銀行審查借款人是否具有良好的還款意愿，主要是看其是否有良好的信用記錄。如果申請人信用不良，存在嚴(yán)重逾期還款、呆賬、失信被執(zhí)行記錄等污點(diǎn)，放貸機(jī)構(gòu)就會(huì)質(zhì)疑其還款意愿，出于風(fēng)控的考慮，就有可能拒貸。

還要注意，除了借款人的信用外，配偶的信用也被銀行作為一項(xiàng)重要考察因素，二者任何一方信用記錄不良，很可能導(dǎo)致另一方申請個(gè)人房貸失敗。

三、借款人年齡問題

通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，規(guī)定年齡在18－65周歲部分貸款機(jī)構(gòu)將借款人的 大年齡放寬至65歲，但真正易獲貸的年齡段是23－45歲之間，如果借款人年齡有五六十歲了，這時(shí)候申請貸款的時(shí)候就可能被拒絕，因?yàn)樵谶@個(gè)年齡段，怕身體出問題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。[立德?lián)幫您忙。

四、二手房房齡問題

各家銀行對二手房房齡要求 短年限為15年， 長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。一般房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請的貸款額度也會(huì)比較高；房齡越大，在申請貸款的時(shí)候越容易被拒絕。所以買房時(shí)一定要問清楚房齡，對于高房齡的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同。

五、貸款資料問題

大家都知道，在貸款過程中，我們要向貸款機(jī)構(gòu)提交很多的資料，其中包括了個(gè)人資料也有一些資產(chǎn)證明的材料，如果因?yàn)橘Y料不全而被拒貸是非常可惜的。若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請。

建議各位借款人申請貸款前應(yīng)向銀行咨詢清楚貸款手續(xù)有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備，節(jié)約時(shí)間的同時(shí)也提高了效率。

六、借款人行業(yè)問題

銀行在進(jìn)行貸款審批的時(shí)候，會(huì)比較關(guān)注借款人所從事的行業(yè)，一般像公務(wù)員、教師或醫(yī)生等行業(yè)的人評分會(huì)比較高，就容易獲得貸款；而從事房地產(chǎn)、工程、投資、娛樂等行業(yè)的貸款人比較容易被拒絕。

上文為大家介紹了一些可能導(dǎo)致購房者被拒貸的原因。希望大家在向銀行申請貸款之前做好充足的準(zhǔn)備，考慮一下自己是否存在上述的這些問題，這樣才能提高申請貸款成功的概率。希望小編的介紹能夠幫助到大家！[立德?lián)幫您忙。