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在這個房價飛漲的年代，大多數人在購買房屋的時候都會采用貸款的方式，而銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額也就越大，支付給銀行的利息也就越多，因此人們都希望可以選擇利息較少一些的貸款方式。但是，買房貸款等額本息是什么意思？買房貸款還款方式有哪些？?

買房貸款等額本息是什么意思

1、等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 [立德擔保]幫您忙。 

2、由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。  

買房貸款還款方式有哪些

1、銀行商業貸款常用的兩種還款方式是等額本息還款和等額本金還款兩種。其中，等額本息還隨著逐月還款本金占比越來越重，而等額本金還款本金又是固定的，利息會隨著逐月還款逐漸減少。  

2、等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。  

3、究竟采用哪種還款方式，建議還是要根據個人的實際情況來定。“等額本息還款法”每月的還款金額數是一樣的，對于參加工作不久的年輕人來說，選擇“等額本息還款法”比較好，可以減少前期的還款壓力。對于已經有經濟實力的中年人來說，采用“等額本金還款法”效果比較理想。  

買房貸款等額本息是什么意思？買房貸款還款方式有哪些？以上就是大概的相關介紹了。等額本息還款法在現實生活中操作比較簡單，每月需還的金額是固定的，等額本息還款法比較適合于現期收入少、預期收入將穩定增加的借款人，比如一部分年輕人。[立德擔保]幫您忙。