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房子的貸款還不上有這么辦法可以做資金周轉嗎
發表于 2025年05月16日 瀏覽：
當房屋貸款面臨還款困難時，可以通過以下方式嘗試資金周轉，結合當前政策與市場情況，具體方案如下：
一、利用房產本身進行周轉
辦理二次抵押貸款
若房產仍有剩余價值（即當前市值高于未償還貸款余額），可申請二次抵押貸款。聯系我們直接辦理，無需結清首筆貸款，最高可貸額度為評估值的70%-80%，利率低至2%-3.5%。需提供房產證、收入證明等材料，并滿足征信要求。
按揭轉經營貸/消費貸
若原房貸利率較高（如超過4%），可申請結清原貸款后置換為低利率的經營貸或消費貸。需注冊營業執照（滿3-6個月）或提供消費用途證明，支持“過橋墊資”服務。
出租房產獲取租金
將房屋出租，租金收入可用于償還月供。若為唯一住房，可與銀行協商“以租養貸”方案，由法院監管租金直接劃扣至還款賬戶。
總結：資金周轉需結合房產價值、個人資質及政策靈活選擇方案。優先嘗試低成本的二次抵押或轉貸，短期缺口可通過資產變現解決，長期困難則需與銀行協商或利用法律工具。建議咨詢我們的貸款顧問或律師，量身定制方案（費用通常為貸款額的1%-3%）
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