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這一類是在集體土地上修建的房屋。一般用于個人居住，其產權證是由鄉鎮政府頒發，所以也被稱作“鄉產權房”。

除此以外，還有自建房、不滿五年的經濟適用房、未得到房產證的商品房等。這些沒有國家認可的正規房產證，銀行基本不會批貸。

違章建筑是指未取得建設工程規劃許可證或未按照規劃許可證規定進行建設的房屋。

這類房屋不僅存在法律風險，還可能對居住者構成安全隱患。銀行自然不會將此類房產納入抵押貸款范圍。

有刑事案件被公安查封的房產，本身就不能上市交易，所以也是不能辦理貸款的。

只有公安查封記錄被注銷后，該房屋才能解封上市，正常辦理貸款。但是這種情況解封過程就相對比較長了，所以銀行短期內無法放款。

公房是國家的房子，我們只有使用權，沒有所有權。

如果我們想要上市交易或者申請抵押貸款，就需要提供購房合同或購房協議等證明材料。如果沒有這些材料，銀行也是不會放款的。