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　　立德擔保深圳總部資深業務林經理的真實客戶案例!

　　貸款形式：經濟適用房、微利房、福利房等轉紅本抵押貸款

　　案例詳情：鄧先生在南山松坪村三期有一套房，綠本在手，按揭在農業銀行還有25萬左右，需要轉紅本之后出售，因為房產的全部產權還未真正到自己名下，無法進行市場交易，現在急用40萬周轉，也只能按照以下流程進行辦理。

　　操作流程：委托辦理→轉紅本申請→批復通過→補交差價→取綠本→換紅本→簽訂買賣合同→買家做監管→貸款出批復→房產過戶→繳稅取新證→放首期監管→抵押銀行→放尾款。

　　整個流程專業人員去辦理，用時大概是一個半月，建議已符合換紅本的業主盡早換屬于自己的百分百產證。房產隨時交易、房產盤活周轉是即刻的事情，且也不擔心國家大政策變化有影響，或者繳納差價上浮等等。

　　有常見案例是客戶忙、沒有申請換紅本，然而需要資金周轉時往往時間來不及、錯過投資時間;買家也不愿意等、錯過高價買家;差價原比之前了解的還高只能心疼補齊還紅本，差價逐年遞增。機會都是留給有準備的人，且辦且珍惜。

　　補差價參考數據：

       房產面積40-50平方，補差價約35萬;

       面積50-60平方，補差價約48萬。

      (以上數據僅供常考，具體以申請為主)

　　溫馨提示：綠本不能直接申請貸款、不能過戶、屬于非市場商品房。業務咨詢了解電話/：林經理。

　　【立德擔保】秉承堅持用心、真誠去服務好每個客戶

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