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　　深圳綠轉紅流程簡單，但是辦理起來相對復雜，下面讓小編為你介紹綠轉紅的一些注意事項吧!

　　(一)自簽訂經濟適用住房買賣合同以來，已離異但未對經濟適用住房進行分割的，可按照以下兩種方式之一辦理：

　　1、離異雙方可共同提出取得完全產權申請或者取得完全產權并上市交易申請，但離異雙方本人必須在申請表上簽字、按手印予以確認。提交書面申請資料或領取審核結果，離異雙方必須同時到住房保障主管部門辦理。

　　2、離異雙方先對經濟適用住房進行分割，并辦理相應變更手續后，再由得房一方提出取得完全產權申請或者取得完全產權并上市交易申請。

　　(二)自簽訂經濟適用住房買賣合同以來，因結婚導致家庭人員增加的，或者需要將子女不作為共有人的，請先辦理變更手續后，再提出經濟適用住房取得完全產權申請或者經濟適用住房取得完全產權并上市交易申請。

　　(三)申請人可登錄深圳市房地產評估發展中心網站以及深圳市住房和建設局網站，進入經濟適用住房取得完全產權和上市交易市場評估價格查詢欄目，輸入住房坐落(或產權證號)和申請人的姓名、身份證號碼，查詢名下經濟適用住房的市場評估價格。計算應繳納增值收益時，市場評估價格以申請人向住房保障主管部門提出取得完全產權申請或取得完全產權并上市交易申請之日的查詢結果為準。

　　(四)應繳納增值收益按經濟適用住房的竣工面積(即產權證建筑面積，下同)計算。經濟適用住房的竣工面積與購房合同建筑面積相差超過0.6%的，在查詢繳納增值收益通知時，將一并查詢到購房款多退少補的通知。

　　根據通知，如申請人需要補交房款，則在繳納增值收益時一并補交，在領取批復時，一并簽訂面積補充協議;如需要退還部分房款給申請人，則申請人可以在領取批復前辦理簽訂面積補充協議及退款手續，也可以在領取批復時，一并簽訂面積補充協議，再接收所退房款。

　　(五)申請人應按照辦理經濟適用住房《不動產權證書》(非市場商品房)或《房地產證》(綠本)時實際支付的稅費(包括契稅、印花稅、交易服務費)金額填報，如填報金額與實際不符，造成增值收益計算繳納有誤，則依法承擔相應的法律責任并通過補繳等手續予以更正。

　　(六)為與我市正在實施的不動產統一登記制度銜接，方便經濟適用住房權利人辦理取得完全產權和上市交易手續，我局簡化了經濟適用住房取得完全產權和上市交易申請資料。由于所購住房未完成初始登記或住房按揭貸款等原因，暫未滿足《深圳市經濟適用住房取得完全產權和上市交易暫行辦法》(深建規〔2015〕8號)第四條(一)、(三)項規定條件，但符合其他條件，且經權利人一致同意，均可提出取得經適房完全產權和上市交易申請。具體內容詳見我局網站發布的《深圳市住房和建設局關于簡化經濟適用住房取得完全產權和上市交易申請材料的通知》(深建房改〔2015〕181號)。

　　(七)網上提出申請后，申請人應根據辦理時限自行密切關注辦理進度，及時登錄網站查詢進度和審核結果，并根據查詢結果及時辦理有關手續。住房保障主管部門將適時發出溫馨提示短信，請申請人保持手機通訊暢通。

　　(八)權利人繳納增值收益取得完全產權后，仍按照已購買保障性住房認定，不得再重復享受住房保障政策。

　　以上就是深圳綠轉紅的相關注意事項，如果您還有其他疑問，歡迎咨詢立德擔保在線客服哦!