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只能抵押自己的房子？大錯特錯！抵貸不一這些事你必須知道！
發(fā)表于 2025年02月18日 瀏覽：
相信大家對抵押貸都不陌生，但鮮少人知道抵押貸的房子不是只能抵押自己名下的房產(chǎn)，也可以抵押第三方人名下的房產(chǎn)。
這就涉及到一個專業(yè)名詞——“抵貸不一”，接下來立德君就帶大家了解一下具體情況...
什么是抵貸不一
房產(chǎn)抵押貸中，最常見的三個角色，出借人、借款人以及抵押人。
銀行是出借人，拿到借款的是借款人，房屋產(chǎn)權(quán)人是抵押人。
借款人不一定必須是抵押人，也就是所謂的“抵貸不一”，其貸款申請一般分為以下兩種情況：
1、借款人的的資質(zhì)相對來說不太符合，想要更換借款人，借用他人的名義去申請貸款。
2、借款人的名下沒有房子，需要借用他人的房子做抵押。
抵貸不一的條件
而這種第三方抵押貸一般分為直系借款，非關(guān)系、旁系借款，這種情況在直系親屬之間發(fā)生的比較多。
目前，大多數(shù)銀行對于借款人的審核都是要求直系親屬，極少數(shù)銀行可以接受非直系親屬作為借款人來做抵押貸款，且需滿足以下條件才能辦理：
1、借款人必須征求抵押人同意，獲得抵押人同意將房產(chǎn)作為抵押物的書面證明書。
2、抵押的房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)清晰，合乎規(guī)定，可上市交易。
3、借款人征信良好，有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。
4、借款人需要提供真實(shí)的工作證明、銀行流水、居住證明、身份證明等等申請材料。
抵貸不一所需資料較為繁瑣，沒經(jīng)驗(yàn)的朋友們申請時容易出現(xiàn)資料不齊或遺漏等問題，建議大家找專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助，最大限度節(jié)省申請時間！
立德?lián)Ｗ鳛橐患覍I(yè)的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，其優(yōu)勢在于與多家銀行有長期深度合作關(guān)系，提供綠色通道，能根據(jù)多數(shù)人的資質(zhì)情況，量身定制貸款方案。
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