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　　在深圳擁有屬于自己的一套房，是大多數人的夢想，現在可以通過各種房貸來實現。除了國有商業銀行外，很多城市的城商銀行同樣承接房貸業務，比如深圳房產抵押貸款的銀行就有專門的個人房貸，今天深圳擔保公司小編就來介紹一下相關的內容哈，供大家建議參考!
 

　　一、深圳房產抵押貸款類型
 

　　個人住房商業性貸款：這是用于購置商鋪、辦公用房和酒店式公寓的貸款。
 

　　個人住房公積金貸款：這是深圳銀行受托代理當地公積金管理部門，向個人發放的公積金購房貸款。
 

　　個人住房組合貸款：是由個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款組合而成。
 

　　二、深圳房產抵押貸款申請條件
 

　　三、深圳房產抵押貸款政策
 

　　貸款額度
 

　　個人住房貸款總額最高可達房價的70%。個人住房公積金貸款，以當地公積金管理部門核準的貸款金額為準。
 

　　貸款期
 

　　1.辦理個人住房深圳房產抵押貸款期限最長不超過30年。
 

　　2.對于將到離退休年齡的借款人，個人住房商業性貸款期限最長計算到70周歲。
 

　　3.個人住房貸款期限與抵押房屋的房齡之和最高不大于40年。
 

　　貸款利率
 

　　按最近一期全國銀行間同業拆借中心公布的LPR加減點值執行。
 

　　貸款擔保
 

　　1.個人住房商業性貸款需以借款人所購住房作抵押。
 

　　2.個人住房公積金貸款擔保需根據當地公積金管理部門規定執行。
 

　　3.個人住房組合深圳房產抵押貸款人同時以所購住房向貸款經辦行抵押擔保，并根據當地公積金管理部門規定實行反擔保。