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　　現(xiàn)在都是通過銀行貸款的方式購買的房子，如果購房者手里面的資金不多的話，也可以考慮申請銀行貸款購買房子了，這樣就不用等到湊齊房款采買房子，提前實(shí)現(xiàn)了購房者的購房計(jì)劃，不過大家要清楚，現(xiàn)在的房價(jià)不低，根據(jù)規(guī)定繳納相應(yīng)比例的首付款數(shù)額也不小，今天小編就來講講，買房付首付注意哪些事項(xiàng)?

　　什么時(shí)候交首付合適?

　　購買房子其實(shí)是有一個(gè)統(tǒng)一的流程的，如果是對購房流程比較了解的購房者，就知道首付款一般是在什么時(shí)候交的，如果購房者選中了房子，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會出具首付款收據(jù)。不過在交首付的時(shí)候還有另外一個(gè)非常重要的流程，那就是簽購房合同，簡單地說，為確保交首付款安全可靠， 好是先簽合同，后交首付款。

　　買房付首付注意哪些事項(xiàng)?

　　1、核實(shí)開發(fā)商五證

　　如果是購買期房的話，大家在買房交首付時(shí)，應(yīng)該先核實(shí)開發(fā)商是否五證齊全，主要就是看土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證。如果是購買二手房的話，就要注意檢查房產(chǎn)證的真?zhèn)危⑶液藢u家的身份證跟產(chǎn)權(quán)證署名是否一致。另外購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

　　2、注意閱讀合同條款

　　由于購房者在交首付款的時(shí)候還會涉及到簽購房合同，而購房合同又是非常重要的一項(xiàng)資質(zhì)材料，并且里面也有關(guān)于首付款的約定，所以為保障首付款的安全，購房者還需要仔細(xì)閱讀合同條款。關(guān)于房屋買賣合同文本，一定要規(guī)范，大家可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍是否有不合適的地方，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。

　　3、注意權(quán)力與義務(wù)

　　不管是賣家還是賣家，在房產(chǎn)交易過程中，雙方都應(yīng)該是平等的，所以不管是針對賣家還是買家的規(guī)定都應(yīng)該是公平的的。有些房產(chǎn)交易過程中還會存在附加條款，購房者注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，很多附加條款存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況，一旦購房者遇到此種情況，一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

　　大多數(shù)的城市規(guī)定貸款購買房子首付款不應(yīng)低于房款的三成，如果是限購城市，首付款比例會更高一些，現(xiàn)在大多數(shù)的城市房價(jià)都是上萬了的，購買一套普通的住宅首付款都是好幾十萬，數(shù)額不小，以上就是關(guān)于什么時(shí)候交首付款合適以及怎樣確保首付款安全的介紹了。